房地产销售项目经理培训心得(一)：项目经理培训心得体会
项目经理培训心得体会
——参加镇江市物业企业项目经理培训—— 在公司工作已有数年，这次有幸参加镇江市
物业企业项目经理岗位培训，通过这次学习，让我对物业这方面有了更深的一层理解，受益
匪浅。
这次培训，专业层次高，项目内容深。是一次高水平，高效率的学习，不单是理论学习，
而是对近几年来物业实际工作的创新的讲解和对企业内形式的介绍，比较和分析。从理论到
实际、实例，详细而丰富的将物业这行的精华呈现而出。短暂的培训，深入独到，是我们每
个学员的“加油站”，岗位的“起跑线”，这必将对我在今后的工作中产生积极而深远的影响。 现将我在这次培训过程中的学习感受归纳如下：
一、学习
1、学习风气正，在学习过程中，大家始终以积极饱满的热情，严谨求实的学风。
2、认真听讲，细致做好课堂笔记。
3、坚持理论联系实际，着眼于回答工作中遇到的实际问题。
4、将自身学习到的知识发扬到公司，改观公司人员旧思想，不断学习新知识。
二、收获
1、提升了我们的理论素质。作为公司的重要岗位的项目负责人 必须具备良好的理论素养，对行业的最新政策和重大现实问题要有系统的了解和准确的
把握。并且要熟悉社会发展的整体走向，否则就无法在今后的工作发挥应有的作用。在学习
过程中，由于我们的老师都是学术造诣较深、在学术和实践研究方面有一定影响的专家，他
们的讲解通俗易懂，对于我们领会和掌握以前工作中未曾触及的知识具有重要的指导作用。
我们还比较系统的学习了有关法律法规、基本理论，深入研究了当前工作中面临的现实问题，
对于我们强化理论基础、开拓视野、提高素养，进而做好今后本职工作必将产生重要的影响。
2、加强各方面的修养。这次学习课程安排多样，我们感觉到了领导对物业整个行业经理
人的期许，希望通过各个方面课程的讲解，能够使我们整体素质得到进一步提高。此次培训，
使我深深的体会到培训的重要性和迫切性，也使我由衷感觉有幸参加了这次的培训。 总之，这次物业项目经理岗位培训，使我学到了很多的新观点、新思路和新方法，进一
步提高了理论水平，增强了分析和解决实际问题的能力，培养了长远眼光和决策思维。我一
定要以这次学习为契机，用学到的新知识和新思想去指导以后的工作，努力创新，勤奋工作，
为所在物业公司再做新的更大的贡献。 最后，要衷心感谢万科物业公司和江成律师事务所的培训老师，为本人提供这次难得学
习平台，谢谢！
镇江物业管理有限公司
2013-12-5篇二：项目经理培训学习心得 项目经理培训学习心得 随着公司的迅速发展，公司承揽的项目也在不断地增多，为了适应这种跨越式的大发展，
使公司稳步向前，公司组织了此次项目经理培训班。我作为公司的一员，有幸参加了这次培
训学习，通过公司领导的授课，使我对项目经理这个领域有了更多的认识，感受颇多。 项目
管理包括保证项目各要素相互协调所需要的过程，它需要在相互影响的项目目标和方案中做
出平衡，以满足或超出项目干系人的需求和期望。项目管理是项目组织对项目的最具全面性
的一项工作，它是以全局出发对整体项目中各专项进行计划与平衡协调，以满足项目相关人
员的利益要求和期望。
项目计划是项目管理中的重要一环，没有计划就没有整体的方向。但是在具体操作过程
中我们经常会出现项目计划的制定不够，致使实施中无法遵循，以我们在项目计划编制的过
程中要做好前期准备工作。项目计划中最主要的是大量的收集有关项目的信息、数据。只有
对准确、 实用的信息源进行分析才能做好下一步的工作。只有前期了解情况的工作越详细，
后面的惊讶就越少，项目的风险就越小。 在做整体项目计划前，要大致计算一下可利用的资
源。首先是时间，现在市场竞争激烈，往往很多项目要求在几乎不可能的时间范围里完成。
对于这点在做项目的风险控制计划时候就要充分考虑。其次是人员，根据项目预算等计算未
来的项目小组有多少种角色，每个角色目前公司是否有资源能够使用。所以，项目经理不仅
要和客户有很 好的沟通，熟悉自己公司内部的各种办事流程，知道如何和人事、财务部分打交道也是
一个很重要的方面。
项目计划实施过程是项目经理在实际工作中最不容易控制的过程，一切的问题也都会在
这一过程中表现出来。能否按照计划在实施中完成工作，直接反映着计划中的有效程度和项
目经理的控制能力。
管理本身是什么并不重要，管理只是一种手段，已达到实际目标。作为项目经理最紧要
的是明白什么叫因地制宜、因势利导，就是说只有最合适的，没有什么叫对的，什么叫错的。
项目经理的工作就是利用有限的资源把事情做到客户期望的水平。经理人接受的是期望，产
出的是成果。对于一个经理人来说，要以成果为目标，以绩效为衡量，以责任为基础，以决
策为核心，以实践为根本，才能更好的有效的管理项目。 在实施过程中，我们还会遇到很多的问题，为了避免问题，项目经理要收集产生问题方
面的信息和下一步怎样对问题解决等有关方面的信息以及细节。并根据收集的信息以提高项
目的绩效。
通过培训，我深感平时工作的不足。作为一个项目经理要具备全方面的素质，要担负起
一个项目经理的责任，管理好整个项目的员工，安排好项目的进度，完成好项目的工作，监
督好项目的质量。今后的我必须要在工作中不断地学习，不断地锻炼，提高自身的能力。篇
三：项目经理培训心得 项目经理培训心得
通过**公司项目经理的培训课程，学习到了使我成长的更多工具和方法。主要培训新的
体会如下：
一、 我与**之间在起初我只认为就是简单的公司与员工之间的雇佣和被雇佣关系。在我
认为从法律的角度来看员工与公司的关系首先是建立在法律基础上的劳动合同关系。规定双
方的权利义务。但在公司经过两年的生活学习成长中逐步改变了这种意识。我和公司之间不
止是当初的这个普通的概念。与公司之间更多的是能够共同发展、创造价值的关系。要把公
司当成第二个家，是生活中的一部分，应该为这个集体共同的目标和荣誉去奋斗。
二、 资源的整合我理解为发生在自身周边的所有事物的人。工作中接触到的资源很丰富，
有正面的有负面的，需要去甄别和吸取。这些丰富的资源为今后的人生提供丰富的经验和社
会关系。我们应该去关注和发掘和吸收、储备。为目标的达成提供后背资源支持。如公司员
工之间资源的借用，工程及社会关系的处理都是必不可少的。利用各参见单位之间的良好沟
通也可以达到资源的共享。如项目之间的资源共享利用可以为公司节约大量成本。
三、 **的项目管理的理念是以经营为中心的项目平衡管理。即以经营为中心，进度为驱
动，质量为保障，安全为基础，形象为持续发展的外在表象。项目管理最终目的还是盈利，
投入最小的资金转到更多的利润。其中要坚固安全无事故、质量合格等等必要的条件。这些
应该在项目实施前应该就制定好要达到的目标和方向。大的目标方向可明确的指引项目实施
过程的路线。
四、 提高项目的管理效能，实现管理目标里面有较多的方面需要去学习。我认为实现管
理效能的提高有必要对项目的前期的策划管理进行分析，对相似工程总结。对项目管理策划
从制度与程序上做出规定，使我们项目的整体管理效能显著提高，实现经营目标，提升企业
经营水平。 核实项目管理费，以经营方式将项目管理责任交给项目团队。同时分析对比公司
内部相似项目在实施过程中优良的制度、经营策划、技术体系、安全保障体系。从项目开工
之前就制定计划、有针对性地开展整体的过程控制重点。过程中进行动态地调整。始终使项
目运行处于主动式。
五、 如何带项目的团队对于项目经理来说至关重要。整个项目的成立到结束必须要有一
个拳头团队，每个职员都要尽心尽力的去工作。这就需要项目经理在人的因素上多投入，关【房地产销售项目经理培训心得】
注项目每个成员的思想动态，使之发挥到最大水平，为职工在生活上创造良好的生活后勤保
证，让团队的每个人安心踏实deep项目中工作。同时对于不称职或有较大负面作用的人员必
须予以调换。篇四：项目经理心得体会与经验 十四冶项目管理培训心得 创鑫公司 工程部
李自光
一． 项目要进行整体管理，善始善终 整个项目开始要做好项目整体计划，在项目的整个过程中，始终要按照项目计划执行，
如若遇到项目发生变更，要进行影响分析，得到批准后制定变更计划，并按变更计划执行。
变更的影响情况，如：费用，时间进度等要通知相关的项目利益干系人，说明变更的原因和
产生的影响。 项目首尾工作也是项目管理中，一项重要的工作。需要将项目过程中产生的文
件资料进行整理，归档；对项目的费用和进度进行审计和审核，对项目的质量进行检验和验
收；对项目的整个过程的利弊得失进行总结和交流。 变更计划在软件项目中经常遇到。控
制好软件项目的变更，首先需要做好项目的开始目标基准的确定，基准的用户需求明确，才
能衡量出哪些是需要变更的。否则变更的东西和开始要求的东西混在一起，变更计划就无从
制定，变更的界限也无从划清。 自己做过的一个项目，开始为了占领市场和尽快拿下合同，
在用户需求还没有详细提供的条件下，就与用户签定了合同，后来不仅费用受到限制，就连
时间不够，在项目过程中，用户方还总是变更软件的功能和要求。因为没有一个基点，我们
认为是变更需求和新增功能，而用户方认为是合同范围，不能因此增加费用和时间。这个项
目在开始好象签定了合同我们争取了主动，其实需求不明确，使我们在后来的项目进程中一
直处于被动。 所以项目从一开始就要做好计划，搞清目标。只有项目的目标明确，合理安排
时间、费用、人力和其他资源，控制好项目的变更，这些是保证项目能够顺利完成的基本条
件。
二． 项目范围管理理论解决了项目开始需求不清的问题 需求管理是项目范围管理中的问题，这是因为它实际上是开发过程中的所有管理原则的
先决条件。只有在开发的目标被清楚明白地表述和理解的情况下，软件开发才能以一种有计
划的有序的方式进行。实际上，没有文档化的需求，在开发工作完成前后都很有可能发生产
品与要求的偏离。计划、追踪、配置管理以及软件质量保证这些在其他关键过程中涉及的原
则，都是从一个稳定的基础开始的，那就是文档化的需求基线。 什么需求？需求是指“分配给软件的系统需求”，或者更简洁地说，“分配需求”。这些需
求有可能是技术方面的（比如：功能和性能需求），也有可能是非技术方面的（比如：发布日
期，开支限度）。 区分开需求管理和软件需求分析是很重要的。一旦分配需求被文档化，并
且被所有受影响部门（客户，系统工程，软件工程）通过，需求管理的基本工作就完成了，
所剩下的就是管理变更而已。没有证据证明分配需求本身就可以十分清楚完整的作为软件开
发的全部基础。事实上，通常它们不是。 优化和精确描述需求，填补漏洞，将含义表达得更
清楚是软件需求分析要做的，分析的结果被称为“软件需求“。这样，作为需求管理的输出
的分配需求实际上就成了软件需求分析的输入。需求管理远远先于软件开发的技术行动，而
软件需求分析则是关键开发技术行为的第一步。从这里的描述看来，需求管理的活动简直太
简单，太基础了，显然没有哪个软件开发组织会不有效的进行着这种活动。问题经常出在企
业对透明度的惧怕。客户觉得保持需求含糊不清，松散或者无正式文件能够给他们 更多的机会去说：“那并不是我所要的，那并不是我认为的需求的含义”。文档化清晰的
需求可能迫使用户在系统满足了文档化的需求但没有满足实际需要的情况下，为开始变更负
责。相似地，开发人员觉得含糊不清，松散或者无正式文件的需求能给他们更大的余地，允
许他们与预算和进度尽可能地接近，然后说：“这就是我们所认为的需求的含义，如果你需要
其他的什么东西，你必须另外付出代价。”文档化清晰的需求会迫使开发者承担满足这些需求
的义务，并使他们暴露于开支、进度评估不准确的风险之下。 这样一来，尽管客户与开发人员的利益动机相对，但他们却走到了一起。每一方都认为
他们在保护自己的利益，巩固自己讨价还价的地位，但是事实上每一方都在走向将来的失望
和争吵，为项目埋下了一刻定时炸弹。
三．项目时间管理理论指导我们在项目管理中怎样抓主要矛盾 。 以前进行项目管理时，是根据经验和每个人的工作特点，进行项目的分工的，软件项目
基本是按照需求分析，概要设计，详细设计，代码编程，调试和测试，用户验收等几个主要
过程来进行的。但将项目分工更加细化，每个小过程的时间估算是多少，整个项目可以最短
用多少时间来完成，怎样合理安排人员，怎样抓项目中的关键环节等等，这些都没有进行过
量化的分析和管理。 项目管理的实施最为直观的就是缩短项目时间。利用项目管理理论、方
法，有许多缩短时间的例子。美国路易斯维化工厂检修时把检修流程精细分解，按导向图建
立起控制关系。他们惊奇地发现，检修过程选择不同路径总时间是有差别的。通过反复压缩
最长路径上的任务，将工期反复优化，最后只用７８个小时就完成了通常需１２５小时完成
的检修，节省时间３８％。这就是至今项目管理工作者还在应用的著名的时间管理技术ｃｐ
ｍ，即“关键路径法”。 所以我们在软件的项目管理中，也要将时间控制理论运用进来，结
合软件工程的实际，将任务分解的更加详细，并用网络图将整个工作过程建立起来，估算好
每个阶段的历时，找出关键路径，并通过快速跟进方法，将关键路径的工期缩短，以提高工
效。
四． 质量管理是项目成败的关键 我们在进行软件项目过程中，对软件的功能测试一直认为还是比较认真和严格的，每次
测试都要有测试计划和用例的编写，然后才能进行测试；测试要有记录，并将记录整理成测
试报告。 但通过此次培训后，感觉到我们的测试工作与质量管理的要求还差的远，有距离。
质量控制要深入到每个与项目相关的人，要深入到项目的每个过程中，从一开始，就要树立
质量第一的理念，每个过程都要进行质量的控制，而不是到最好测试时，才想到质量，才去
衡量是否符合标准。标准化设计，标准化管理是项目质量的保证。参加质量体系认证有助于
企业提高项目的管理水平，有利于提高工程项目质量。cmm模型已得到广泛的认可和接受，
cmmi沿用其模型的组织方式，有5个等级和18个要素。通过5个等级的认证和加强管理，
企业对项目的管理将经过5个境界的提高：从混乱，到里程碑的检查，到定义清楚的管理体
系和标准，到进行统计过程控制量化管理，到最后的优化过程、评价工作流程、进行工作过
程的改进。 本人以前参加过为日本软件进行部分功能的设计和编程工作。日本的软件企业对
一个项目的质量控制就做的比较细致，用我们的观念衡量简直是不可容忍。做一个模块的详
细设计，要用他们提供的标准的图形语言进行描述，用标准的设计摸版进行说明；并在设计
完成后组织相关人员对这个设计进行评价，有问题需要修改设计，然后在评价直到通过才能
开时以此为设计文件，进行代码。代码写完后，不
http://m.gbppp.com/fw/100590/
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