电梯维修保养

时间:2016-05-14    来源:健身运动    点击:

电梯维修保养(一):电梯维修及保养培训材料

电梯维修及保养培训材料

一、 电梯的基础知识

1、电梯的定义

电梯是一个具有特种容载装置的轿厢沿着恒定不变的铅锤导轨,在不同水平面间,做间歇运动的用电力驱动的起重机械。酒店使用的为上海三菱GPS—Ⅲ电梯,运行速度分别为1#、2#、3#梯2.5m/s,4#、5#梯1.75m/s。

2、电梯的分类

A、按用途分类

⑴乘客电梯 ⑵载货电梯

⑶客货(两用)电梯 ⑷住宅电梯

⑸杂物电梯 ⑹船用电梯

⑺汽车用电梯 ⑻观光电梯

⑼病床电梯

⑽其他电梯:冷库电梯、建筑工程电梯、矿井电梯等专用电梯。

B、按电梯速度分类

⑴甲类:速度在2~3m/s的电梯,成为高速电梯。当速度超过3m/s时,习惯上称为超高速电梯。

⑵乙类:速度大于1m/s而小于2m/s的电梯,称为快速电梯。 ⑶速度为1m/s及以下的电梯,称为低速电梯。

3、电梯常用技术术语

(1) 供电系统:为电梯提供电源的装置。

(2) 曳引电动机:即电梯的动力源。交流电梯用交流电动机,直

流电梯用直流电动机。

(3) 操作系统:对电梯的运行实现操纵的装置,轿厢内的按钮操

纵盘及厅外的呼叫按钮。

(4) 位置显示装置:即轿厢内和厅门指示灯,以灯光数字显示电

梯所在的楼层,以箭头显示电梯的运行方向。

(5) 机械选层器:设在机房内。通常用钢带与电梯轿厢连接,模

拟电梯运行状态的机械——电气装置,能指示轿厢位置、选

层、消号确定运行方向、发出限速信号等作用。

(6) 限速器:装在机房内。当电梯的运行速度超过允许值时,能

产生机械动能,切断控制电路,并迫使安全钳动作。

(7) 安全钳:当电梯的运行速度超过允许值时,限速器动作后,

安全钳受限速器的操纵,将轿厢强行制停在导轨上。安全钳

装在轿厢下边的两侧。

(8) 缓冲器:当轿厢或对重蹾底时,能吸收能量,安全制停。

(9) 对重:由对重架和对重块组成,其重量与轿厢载重量成一定

比例,装在井道内通过曳引钢丝绳与轿厢做相反方向运行。

(10) 层站:在楼的各层中,电梯停靠的地点 。

(11) 基站:轿厢在无指令运行时停靠的层站。一般情况下,此

层站出入轿厢人数最多。

(12) 顶层端站:电梯的最高停靠站。

(13) 底层端站:电梯的最低停靠站。当大楼有地下楼层时,底

层端站往往不是大楼的首层。

(14) 门地坎:门地坎与门滑块是门的辅助导向组件,与门导轨

和门滑轮配合,门得上、下两端均受导向和限位。门在运行

【电梯维修保养】

时,滑块顺着地坎槽滑动。

(15) 平层:指轿厢接近停靠站时,使轿厢地坎与层门地坎达到

同一平面的动作。

(16) 平层准确度:指轿厢到站停靠后,轿门地坎平面对层门地

坎平面垂直方向的误差值。

(17) 额定载重量:指设计规定的载重量,是制造厂家保证电梯

正常运行的允许载重量。

(18) 额定速度:是指设计规定的电梯运行速度,也是制造厂家

保证电梯正常运行的速度,单位符号是m/s。

4、电梯的基本功能

(1) 司机操作:此操作不能自动关门。

(2) 反向轿内选择清除:单项完成任务后,其他选择消除。

(3) 开门时间控制(保护功能):在超过规定时间内,电梯关

不上门将自动开门。

【电梯维修保养】

(4) 检修运行(手动慢车运行):轿顶检修优先。满上、满下

按钮为点动。

(5) 超载保护:电梯超载时,将自动断开关门电气装置,通时

超载蜂鸣器鸣叫。

(6) 重复关门:若关门次数超过设定次数,电梯将认为有故障

而停止

(7) 安全触板(光幕):收到安全触板或光幕(设有红外线)

的信号时,将停止关门,然后开门,防止夹人。

二、电梯的主要组成部分

不同规格型号的电梯,其部件组成情况也不相同,现介绍一些基本的情况。

1、机房部分

(1)曳引机——是电梯的驱动装置,安装在专用承重钢梁上,它主要由下列部件组成

① 驱动电动机——采用变频变压(VVVF)驱动方式,对电机进

行控制,交流梯为专用的双速电机或三速电机。

② 制动器——在电梯上通常采用双瓦块常闭式电磁制动器,只

有电动机通电运转时松闸,当电梯停驶时即进行制动并保持

轿厢位置不变。即制动器通电松闸,失电制动,充分保证其

工作的可靠性。

③ 减速器——采用蜗轮蜗杆减速器,具有高精度,高效率和低

噪音特点。

④ 曳引轮——曳引机上的绳轮称为曳引轮,具有半园形带切口

的绳槽,两端借助曳引钢丝分别悬挂轿厢和对重,并依靠曳

引钢丝与曳引轮绳槽间的静摩擦力来实现电梯的升降。

(2)限速器——它通过钢丝绳索与轿厢连接,把轿厢的运动传给限速器使限速器轮转动,当轿厢运动速度超过允许的安全速度时,限速

器即起作用:

① 首先通过超速限位开关,切断控制电路。

② 然后把限速器钢丝绳夹住带动安全钳动作。

(3)控制柜——采用先进的微电子元件及电力电子元件,用现代的微电子技术及变频变压技术对电梯进行电器控制。在操纵装置的配合下,使电梯正常的实现启动和停止,上行或下行,快速或慢速,以及达到预定的自动性能和安全性能。

2、井道部分

(1) 导轨——分轿厢导轨和对重导轨,使轿厢和对重在升降运行中

起导向的作用。

(2) 对重——悬挂在曳引钢丝绳上,用作平衡轿厢的自重和50%的

电梯额定载重量,在其上下两侧装有导靴,以使对重沿着对重导轨上下滑行。

(3) 缓冲器——有弹簧式和液压式两种,且区分为轿厢缓冲器和对

重缓冲器,安装在轿厢架、对重架下面的井道底坑内,当电梯由于控制失灵、曳引力不足或制动失灵等发生轿厢或对重蹲底时,缓冲器将吸收轿厢或对重的动能,提供最后的保护,以保证人员和电梯结构的安全。

(4) 井道终端开关——装在井道的上下端站处,由装在轿厢上的撞

弓触动,当电梯到达端站超越正常的停站控制位置时,能自动的强迫减速并切断控制电路,使轿厢停止运动。其主要功能是让电梯控制系统识别电梯轿厢在井道终端的绝对位置。

电梯维修保养(二):电梯维修保养内容及标准

电梯维修保养内容及标准

1、范围

本标准规定了电梯维修保养项目及要求。本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。本标准不适用于电梯的大、中修。 2、引用标准

GB7588—2003 电梯制造与安全规范 GBT10058—1977 电梯技术条件 GBT10059—1977 电梯试验方法 GB/T18775—2002 电梯维修规范 3、定义

本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。 3.1维修:

狭义的维修是指维护和修理;广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2维护:

维护亦称为保养,是指在电梯交付使用后,为保证电梯正常及安全的运行,而按计划进行的所有必要的操作,如:润滑、检查、清洁等。

维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作,这些操作不应对电梯的特性产生影响。 3.3修理:

为保证在用电梯正常、安全运行,以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作,这些操作不应改变电梯特性。 3.4应急故障维修:

应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时,进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作,使电梯正常、安全运行。 4、一般要求

4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训,并经政府主管部门考试合格的人员担任。

4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中,应采取相应的安全技术防范措施,以避免发生伤害事故和设备损坏事故。

4.3任何形式的维修保养后,必须确保电梯安全保护装置有效后,方可投入正常使用。 4.4 保养应按计划进行周期保养,分为例行保养,季度保养,年检维修保养。例行保养每月四次,遇到季度保养、年检维修保养时,执行季度保养或年检维修保养。 4.5每次保养后应填写保养单,保养单应有客户签字确认。

4.6新签定的维保客户,应在维保项目开始前,填写维保联系单送客户。 4.7应急故障维修后,应填写故障维修单并经客户签字确认。

5、维修保养的技术要求

5.1例行保养分为:第一次例行保养,第二次例行保养,三、四次重复一、二次内容。 5.2第一次例行保养。 5.2.1清洁机房地面卫生。

5.2.2清洁曳引机、限速器、控制柜内的卫生。

5.2.3检查并坚固主电源、辅助电源、曳引机、控制柜中各接线端子。 5.2.4检查主电源及控制电源的熔断器,确保接触良好。

5.2.5检查曳引机减速,电动机的油位,温升,确保曳引机运行正常。

5.2.6检查并调整电梯制动器的制动闸瓦与制动轮盘的间隙,确保间隙不大于0.7mm(厂家有特殊要求除外),同时保证制动器工作灵活可靠。 5.2.7添加轿厢或对重油杯中的润滑油,使导轨润滑良好。 5.2.8添加滚动导靴中心轴的润滑油,使运转时无异响。

【电梯维修保养】

5.2.9添加限速器和限速器张紧轮轴承润滑油,使限速器系统工作正常。 5.2.10清洁轿顶,门头,门地坎和地坑的卫生。

5.2.11检查或调整各安全开关,试验各安全开关,确保功能正常 5.3第二次例行保养。 5.3.1保养开门机系统 5.3.1.1清洁开门机系统。

5.3.1.2紧固开门机系统各机械连接部件。

5.3.1.3检查并调整门扇的垂直度,门中缝的间隙是否符合要求。 5.3.1.4添加门机各机械传动部的润滑油。

5.3.1.5检查门机皮带的松紧及磨损,并视其情况处理。 5.3.1.6坚固门电机,门电阻的各螺栓。

5.3.1.7检查开关、减速器、门机限位开关是否完好。 5.3.1.8VVVF门机系统还应清洁旋转编码器。

5.3.1.9调整门刀的垂直度,同时保证门刀与厅门地坎间隙在5-10mm。 5.3.2保养厅门系统

5.3.2.1调整厅门系统,确保门扇与门扇的间隙1-6mm,门扇下端与地坎的间隙1-6mm,门锁在电气接触前齿合量不小于7mm。 5.3.2.2确保门电气联锁装置安全可靠。 5.3.2.3厅门自动关门装置有效。

5.3.2.4添除厅门门滑道上的润滑脂,使开关门灵活可靠。 5.3.3保养门保护系统

5.3.3.1清洁光幕上的积尘,确保安全可靠,使用可靠。 5.3.3.2保养轿内、外呼梯按钮、层显,确保完好可靠。

5.4季度保养

5.4.1添加曳引轮轴承、导向轮轴承、轿顶道绳轮轴承、对重道绳轮轴承的润滑油,确保务轴承润滑良好。

5.4.2保养选层系统,使选层器的动作准确可靠。 5.4.3保养并调整井道传感器,确保平层准确可靠。

5.4.4清洁曳引绳油污,调整曳引绳的张力,使受力偏差在5%以内。 5.4.5检查曳引绳组合是否完好,曳引绳有无断丝、断股现象。

5.4.6检查曳引绳的伸长长度是否超出越程要求,不符合的调整曳引绳长短。 5.4.7清洁导靴和靴衬,磨损严惩的靴衬予以更换。 5.4.8滚动导靴滚轮开胶断裂严重的予以更换。

5.4.9电梯运行左右晃动的,适当调整导靴与导轨的间隙。 5.4.10检查对重铁压板有无松动。

5.4.11清洁安全钳钳口油污,检查并调整安全钳楔块与导轨侧面的间隙,使其符号要求,调试后,并用慢车手动试验安全钳及安全钳开关的可靠性。

5.4.12保养缓冲器,确保弹性缓冲器无锈蚀,油压缓冲器油位正常,缓冲器开关有效。 5.4.13检查、调整并试验各安全开关,确保安全开关完好、有效。

5.4.14检查限位和极限距离符合要求:限位:50-80mm,极限120-150mm。

5.5年检维修保养:是针对主管部门对电梯每年一次的安全检验而进行适当的保养、修理,达到《电梯安全技术检验报告书》中规定的项目和标准要求,整改项目不多于8项。 5.5.1更换曳引机减速中的油(厂家对油的种类及换油期有规定的除外)。 5.5.2清洁电磁抱闸铁芯,并添加适当适量的润滑剂。

5.5.3调整电磁抱闸制动弹簧,使制动闸瓦与制动面的间隙不大于0.7mm(厂家有规定的除外),确保电梯平层准确,制动可靠(制动闸瓦磨损严重的予以更换)。

5.5.4清洁限速器,添加限速器中心轴承的润滑油(调整、试验两项由国家定点专检机构执行,每两年一次)。

5.5.5清洗、调整、试验、润滑安全钳机构,确保安全钳楔块与导轨侧面的间隙,左右均匀,慢车试验安全钳,能可靠工作符合要求。

5.5.6清洁、调整、试验各厅门、轿门门锁、确保厅、轿门锁各项检测指标符合要求。 5.5.7清洁油压缓冲器的油污,检查缓冲器油位,确保油位正常,试验缓冲开关,确保其有效性。

5.5.8添刷弹性缓冲器上的防锈器。

5.5.9保养曳引绳组合,保证各绳头组合牢固、安全、有效。

5.5.10检查并调整轿厢或对重的导靴,使电梯运行平稳(磨损严重的予以更换),滚动导靴开胶断裂的也应予以更换。

5.5.11检查对重铁锁等装置是否牢固。

5.5.12检查并坚固电缆支架,电缆与井道或轿厢边沿有无碰撞。 5.5.13检查补偿装置连接件是否完好有效,补偿链过长的予以调整。 5.5.14检查曳引绳的伸长量是否超过轿厢上下极限的越程距离。 5.5.15对电梯测试一次接地电阻(阻值不小于4Ω)。

5.5.16测试各部位绝缘电阻(动力阻值不小于0.8MΩ,其它回路不小于0.25 MΩ)有微机控制的,应先拆出微机控制系统后才能测。

电梯保养维护项目计划【电梯维修保养】【电梯维修保养】

电梯维修保养(三):2016电梯安全服务承诺书

电梯安全服务承诺书

为认真执行国家关于电梯安全监察的法规、规范,确保电梯维护保养质量,保障电梯使用安全,我单位作如下承诺:

一、严格执行国家关于电梯安全的相关法规、标准、规范,对维护保养的电梯的安全性能负责;

二、严格按安全技术规范的要求进行维护保养,维保人员持证上岗;

三、制定应急措施和救援预案,按规定每半年至少进行一次应急演练;

四、设立24小时维护保养值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除,接到困人故障报告后,市区30分钟内抵达现场实施救援(其他地区1小时内);

五、发现事故隐患及时告知使用单位;发现严重事故隐患,及时向当地质量技术监督部门报告。

以上承诺,敬请广大用户和社会各界监督。

电梯维保单位24小时安全承诺书

为保障电梯使用者生命和财产安全,现向特种设备安全管理部门和我单位承担电梯维保工作的用户做出以下承诺:

一、我单位严格执行国家关于电梯安全的法律法规、规章、技术规范和标准的要求,自觉接受特种设备安全管理部门、电梯用户和社会的监督;

二、严格按《电梯使用管理与维护保养规则》项目、内容、时间进行电梯维保,工作到位,确保质量;

三、积极协助电梯使用单位建立健全安全管理制度、应急救援预案,帮助使用单位办理注册登记。

四、在每部电梯轿厢内公布求救电话、维保电话、维保单位、维保人员,求救电话保证24小时畅通,有专人接听并及时处理有关情况;

五、保证在电梯发生事故或困人等故障时,市区内30分钟、市区外1小时赶到现场处置。

以上承诺,敬请监督。

维保单位(盖章):

单位负责人:

年 月 日

电梯永久维修服务承诺书

致 有限公司:

鉴于:贵公司与我公司于 年 月 日已签署一份《电梯设备买卖合同》,约定贵公司从我公司处购买 台电梯设备,现就贵公司向我公司采购的 住宅小区 台电梯,由我公司提供电梯永久维修服务事宜承诺如下:

一、大包服务:

1、按电梯产品的标准维修保养要求,我公司的售后服务技术人员将对 住宅小区 台电梯每年12次执行专业的维修保养服务(即使电梯保修期已满),包括每年一次的年终大检,对设备进行检查、清洁、调整、修理和加油,以及日常的紧急维修服务,以保证电梯的正常、安全运行。

2、其主要维修保养内容如下:

2.1 常规检查和清洁服务:

2.1.1 基本运行情况检查;

2.1.2 电梯轿顶,门操作板,轿门和厅门的地坎和门楣,井道,地坑和机房的清洁工作(电梯);

2.1.3 具体检修和成套设备的检查,如齿轮箱,马达,控制柜,制动器,层站显示和其他电梯运行部件;

2.1.4 合格的调试报闸,导轨,开关和所有电梯运行部件;

2.1.5 根据安全的要求作调整,如平层精度,层站等;

2.1.6 对设备进行润滑,免费提供维修保养润滑用油;

2.1.7 在取得用户认可的情况下,建议并更换电梯的损坏件;

2.1.8 每次维修保养后,需在2个工作日呈交经用户签署的维修保养报告;

2.1.9 如果出现非常规的操作现象,应依书面报告给用户。

2.2 售后服务技术人员将协助用户参与当地劳动局安全年检工作,用户应提前7天通知我公司,以便安排技术人员到现场进行自检并根据检测情况提供维修、更换等服务。

2.3 紧急服务:

2.3.1 如电梯发生故障不能运

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