民宿,民宿环境,民宿价格(一)：中国民宿消费市场格局分析及十三五发展环境分析报告
中国民宿消费市场格局分析及十三
五发展环境分析报告
观研天下（北京）信息咨询有限公司
中国民宿消费市场格局分析及十三五发展环境分析报告
民宿大多依托村落景观、自然风景、特色地域文化等既有资源，以简单食宿接待、特色农产品及地方特色歌舞表演为基本形态，提供休闲旅居度假服务。这其中，较为突出的一种形式就是利用原有村民的闲置空房，挖掘周边可利用的自然资源、人文资源的独特性和专属性，形成具有特色的乡村旅宿产品，并营造出让人流连忘返的唯美生活意境。 • 【报告来源】观研网--
• 【交付方式】Email电子版/特快专递
• 【价 格】纸介版：7200元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元
随着城市周边游越来越热，一些市场经营意识较强的地方政府早已实现2014年下联动，大力培育民宿产业，给政策、补资金、撘戏台 ，吸引和争夺优质民宿品牌，民宿市场由此蓬勃兴起。民宿投资热潮驶进中国，不少酒店、互联网平台投资短租、民宿、农家乐等一些列乡村旅游项目。截止2015年上半年，中国民宿行业市场规模112亿元。
初步核算，中国内地民宿企业4万多家。《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》的出台推动了民宿合法化。截止2015年上半年，中国民宿行业从业人员84.7万人。其中，至2014年9月，云和县民宿经营户已达158家，从业人员1135人；杭州民宿从业人员2万多人。
民宿是未来大趋势的一部分，作为非标准住宿的一种，民宿在一定程度上满足了普通酒店无法满足的住客的需求。随着酒店市场细分现
象越来越明显，民宿作为新生代力量正在逐渐抢占了低星级市场。2015中国民宿发展呈现出数量增多且分布较集中、政府高度重视、市场发展潜力巨大、管理逐渐规范、主体趋向多元发展、两岸民宿双向互动的主要特征。长三角之外，成功、成熟的民宿并不多见。国内民宿发展存在许多问题，缺少规划、破坏乡村地景风貌，缺乏项目地文化内涵主题的结合，缺乏前瞻性、整体性的地域整合规划，部分民宿房屋及土地权属复杂，个体发展后劲缺乏，经营者素质不高、服务、市场意识低下。 “十三五”期间，老牌民宿后劲乏力，面临转型升级；新晋民宿有的要情怀，有的直奔市场；民宿项目在有些地方炙手可热，只要投资商肯来，政府给地、给房、给政策。可以预见的是，十三五”期间，至少70%以上的民宿将重新洗牌，要么直接关掉，要么品牌重组，要么被乡村旅游推着往前走。国内企业营业收入到2020年将达到362.8亿元。 观研天下（Insight&InfoConsultingLtd）出品的民宿行业分析报告，主要研究行业市场经济特性（产能、产量、供需），投资分析（市场现状、市场结构、市场特点等以及区域市场分析）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争对手、竞争因素等）、产业链分析、替代品和互补品分析、行业的主导驱动因素、政策环境。在周密严谨的市场调研基础上主要依据国家统计数据，海关总署，问卷调查，行业协会，国家信息中心，商务部等权威统计资料。为战略投资或行业规划者提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
【报告目录】
第一部分 产业环境透视
第一章 民宿概述
第一节 民宿定义
第二节 民宿行业发展历程
第三节 民宿分类情况
第四节 民宿产业链分析
一、产业链模型介绍
二、民宿产业链模型分析
第二章 2014-2015年中国民宿行业发展环境分析
第一节 2014-2015年中国经济环境分析
一、宏观经济
二、工业形势
三、固定资产投资
第二节 2014-2015年中国民宿行业发展政策环境分析
一、行业政策影响分析
二、相关行业标准分析
第三节 2014-2015年中国民宿行业发展社会环境分析
一、居民消费水平分析
二、工业发展形势分析
第二部分 产业发展分析
第三章 2014-2015年中国民宿行业总体发展状况
第一节 中国民宿行业规模情况分析
一、行业单位规模情况分析
二、行业人员规模状况分析
三、行业资产规模状况分析
第二节 中国民宿行业财务能力分析
一、行业盈利能力分析与预测
二、行业偿债能力分析与预测
三、行业营运能力分析与预测
四、行业发展能力分析与预测
第四章 民宿行业发展现状分析
第一节 民宿行业发展分析
一、民宿行业发展历程
二、民宿行业发展现状
三、民宿行业发展预测
第二节 中国民宿行业发展分析
一、2014-2015年中国民宿市场发展现状分析 二、2014-2015年中国民宿行业发展特点分析 三、2014-2015年中国民宿行业市场供需分析
第三节 中国民宿产业特征与行业重要性
一、中国民宿产业特征
二、中国民宿产业行业重要性
第四节 民宿行业特性分析
第五节 对中国民宿市场的分析及思考
一、民宿市场特点
二、民宿市场分析
三、民宿市场变化的方向
四、中国民宿行业发展的新思路
五、对中国民宿行业发展的思考
第五章 中国民宿市场规模分析
第一节 2015年中国民宿市场规模分析
第二节 2015年中国民宿区域市场规模分析
民宿,民宿环境,民宿价格(一)：民宿客栈的风格简介
民
宿
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栈
风
格【民宿,民宿环境,民宿价格】
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邂逅时光客栈掌柜培训手册
邂逅时光客栈民宿
各国的民宿
现代旅游业的迅速发展，使民宿衍生为一种新型的旅游体验居住模式，但民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化糊口不同而略有异：
1，欧陆，多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够享受农庄式田园糊口环境，体验农庄糊口;
2，加拿大，则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄糊口;
3，美国，常见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择;
4，英国，惯称Bed and Breakfast(BNB)，即提供睡觉的地区以及简朴早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，价格会比一般旅馆便宜很多。
民宿,民宿环境,民宿价格(一)：浙江民宿发展状况及对策研究
浙江民宿发展状况及对策研究
浙江不光经济发展迅速，在旅游和文化发面发展也很强劲。杭州作为浙江省会城市，旅游发展一直走在全国前列。自古就有“上有天堂，下有苏杭”的杭州，近几年依托强大的经济和政策支持，成为“最宜居城市”、“最具幸福感城市“之一，吸引了大量的游客。民宿作为旅游的载体之一，近几年在浙江各旅游地区迅速发展。本文以杭州市作为浙江民宿发展研究的突破口，对杭州市民宿发展状况进行深入调查，并对其民宿发展提出一些建议和思考。
一. 民宿的基本内涵
民宿，最早源于日本，一般指日本政府批准开业的由个人经营的家庭式旅馆。民宿的经营者一般拥有自己的住宅，腾出多余的房间来接待旅游客人，并提供早晚两餐[1]。在欧美也有类似的经营模式，并拥有相对来讲比较成熟的政策制度和管理模式，例英国以“冠”评级，法国以“麦穗”评判，使简单的“Bed ＆ Breakfast“有了更加完善的体系，使其民宿发展更加成熟。
中国的民宿发展较为缓慢，到了20世纪80年代随着台湾城市化进程的缓慢，及农业经济增长方式的转变，其民宿业逐渐发展起来。民宿？Alastair.M.M等人认为旅游民宿有以下特点：私人服务的；具有特殊的机会或者优势去认识当地环境或建筑特质；产权所有者通常自行经营；特别的活动提供给游客；较少的住宿容量[2]。台湾郭永杰认为，民宿是一般私人住宅将其一部分居室出租给旅游人口，以副业形式经营的临时住宿设施；其性质与普通饭店、旅店不同，除了能够满足游客的交流外，旅客更能享受经营者所提供的当地乡土味觉及在家的感觉[3]。
综上所述，民宿是有别于酒店或旅店，由产权所有者为主要经营者，以质朴的方式向游客提供活动产所或者住宿，让游客能够更加贴近当地的风俗人情。
二. 民宿发展的状况
当前，浙江省民宿发展迅速，其民宿发展状况可集中概括如下：
1.研究不够深入，政策体系不够完备。民宿作为一个旅游的新载体，虽然早有，但对其深入研究不够，缺乏系统管理，政策体系不够完备。杭州市虽然对关于民宿在卫生情况等做了相关的规定，但对其管理稽查制度、配套制度、评级评定制度等都较缺乏，没有相应的政策体系。
2.个体、零散为主，抱团较少。在杭州市的民宿，主要还是以个体为主，零散经营，并没有形成相关较大组织或者团体，缺少行业间的沟通交流与指导。相比杭州，如乌镇和西塘这样的古镇，民宿发展已成型，但浙江其他的旅游地区还是缺乏相关的组织或团体。
3.以景区为主的圆形辐射，过分集中，同质性经营。杭州市的民宿主要集中在西湖、梅家坞等景区，以景区为核心向周边辐射，形成了过分集中于景区。同时，由于同一个景区，相同的周边环境和民房设计，同样的经营理念，大多数还是同村居民，形成了同质性经营，使民宿发展受到了较大影响。
4.从业人员素质参差不齐，整体素质不高。杭州市民宿经营者素质参差不齐，虽然有部分较高学历，有新主题，新思想的新一代经营者，但大部分还是以景区周边村民为经营者。这样的经营者往往缺乏业务思考，文化内涵缺少。
5.整体特色不明显。国外民宿发展结合了旅游规划、民俗和民族风情，形成了鲜明特色的民宿。如日本，特点：家的感觉，基本情况：日本民宿是景点周边居民经营的小旅店；巴西，特点：设施齐全，基本情况：巴西的里约热内卢是世界著名旅游城市，附近别致的农庄旅馆比比皆是，这些旅馆设施齐全而且价格合理。[4]相比之下，浙江杭州的民宿，往往依
赖于西湖等地区风景，但并没有形成自己的“招牌”。此外，由于缺乏统一的规范，卫生设、安全设置不完备，占地、随意搭建等现象屡见不鲜。
三. 对策研究
1.深入研究，完善政策体系
要想“民宿”得到更加持久、和谐的发展，离不开研究和政策支持。地方政府可以发动高校为主要研究力量，深入对游客心理、民宿规划、国外经验借鉴等方面深入研究，使政策的制定更加完善和科学。
2．落实管理，建立行业规则，完善经营方式
要明确规范“民宿”到底由哪个部门管理，有哪些行业规则，出了问题是否有相关部门和规则可以追源。针对目前民宿主要以个体、零散方式为主，要建立相关的行业，以行业为规范，通过与不同行业间的衔接来完善经营方式，提高经营效率。
3.制定规划，突出特色【民宿,民宿环境,民宿价格】
针对民宿中“乱占地、同质化”的特点，当地政府要借鉴各国各地的经验，通过有效的规划凸显地方特色。通过环境营造，房屋建筑规划，特色经营等形式来彰显地方特色。
4.加强从业人员的培训，提高经营品质
经营的品质不光靠地方政府的政策、规划等，也需从业人员素质的提高。针对目前民宿经营者素质整体不高的现状，当地政府要加强对从业人员的培训。可以提托当地旅游院校或相关高校，进行从理论到实践方面完整的培训，不仅是提高其在服务上面的意识，更要提高其眼界和经营理念。
民宿,民宿环境,民宿价格(一)：2016年民宿市场调研及发展趋势预测
【民宿,民宿环境,民宿价格】中国民宿行业现状调研分析及市场前景预
测报告（2016年版）
报告编号：1816167
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。
一、基本信息
报告名称： 中国民宿行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版） 报告编号： 1816167 ←咨询时，请说明此编号。 优惠价： ￥7020 元 可开具增值税专用发票
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二、内容介绍
2015年11月11日召开的国务院常务会议审议通过了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持；2016年1月27日，中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》发布，其中明确指出要大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品；2016年3月2日，国家发展改革委、中宣部、科技部等十部门出台了《关于促进绿色消费的指导意见》，意见提出持续发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展民宿出租等。
随着相应“利好意见”在各地方的政策落地，以及“准生证”的发放，会吸引大量投资商来进入这一行业，同时，还有乡村农业旅游大发展的铺路，也给民宿发展提供了绝佳机会。2015年我国民宿行业市场规模达到200亿元人民币。目前全国农家乐已超过190万家，民宿4万多家，民宿从业人员达到近100万人。这些还大多是在“意见政策”出台之前的数字，并且现阶段，相对形成产业规模的民宿，还多集中在长三角以及福建等少数地区。到2020年，我国民宿行业营业收入将达到362.8亿元人民币。
中国产业调研网发布的中国民宿行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版）认为，近年来，民宿业快速发展，而民宿产品及服务良莠不齐。尽管民宿强调个性，但需建立在行业标准的基础上，呼吁尽快建立相关标准，促进民宿业健康发展。
我国民宿经营方式以传统民宿和社会性民宿两种类型居多，这就造成了我国民宿经营水平和管理能力参差不齐，直接影响到游客的住宿体验和房主的盈利能力。特别在关注度持续走高，多元主体集体涌入民宿业的情况之下，民宿经营成本会直线提高，这就需要专业化、品牌化经营。
中国民宿行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版）对我国民宿行业现状、发展变化、竞争格局等情况进行深入的调研分析，并对未来民宿市场发展动向作了详尽阐述，还根据民宿行 业的发展轨迹对民宿行业未来发展前景作了审慎的判断，为民宿产业投资者寻找新的投资亮点。
中国民宿行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版）最后阐明民宿行业的投资空间，指明投资方向，提出研究者的战略建议，以供投资决策者参考。
中国产业调研网发布的《中国民宿行业现状调研分析及市场前景预测报告（2016年版）》是相关民宿企业、研究单位、政府等准确、全面、迅速了解民宿行业发展动向、制定发展战略不可或缺的专业性报告。 正文目录
第一章 中国民宿行业发展背景 1.1 民宿行业概述 1.1.1 民宿行业界定 1.1.2 民宿行业分类 1、赏景度假型民宿 2、艺术体验型民宿 3、农村体验型民宿 4、温泉民宿
1.2 民宿行业发展及运行特点 1.2.1 民宿行业发展综述 1.2.2 民宿行业发展历程 1.2.3 民宿行业运行特点
第二章 中国民宿行业的宏观经济情况
2.1 民宿行业政策环境 2.1.1 旅游行业支持政策 2.1.2 民宿支持政策 2.2 民宿行业经济环境 2.2.1 国际经济环境分析 1、国际宏观经济运行情况 2、国际宏观经济走势预测
3、国际经济环境对国内民宿行业的影响 2.2.2 国内经济运行情况 1、GDP增长情况 2、经济走势预测
3、宏观经济与旅游行业相关性 2.2.3 旅游行业的发展概况 2.2.4 酒店行业的发展概况 2.3 民宿行业社会环境 2.3.1 人口发展环境分析 2.3.2 居民生活方式转变 2.3.3 假日制度影响分析 2.4 民宿行业消费环境 2.4.1 居民消费能力分析 2.4.2 消费人群及其特点 2.4.3 用户深度调研分析
第三章 国际民宿发展态势与经验借鉴 3.1 国际酒店行业运营情况分析
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