上海市居住证办理条件 第一篇_上海市居住证办理流程(新)
上海市居住证办理流程
以下流程是以房屋租赁自行成交的情况阐述：
-----------------------------------------------准备阶段---------------------------------------------------------
1. 在上海工作，并正常交社保6个月以上；
2. 房屋租赁合同
1) 合同原件一式三份，出租人一份，承租人一份，办居住证材料收一份；
2) 合同出租人必须写全部房产所有人名字，或者另附房屋所有人的授权委托书，被委托人来签定合同；
3） 合同模板可以网站下载，直接使用，根据各自情况不同，选择版本；
4) 合同内必须标明具体租的情况和租金金额，因为这涉及到租房税。例如，租两室一厅的其中一间，至少租金要1500元/月，否则办居住证有阻力，如果租两室一厅，租金最少3500元/月，越多越好办。
5) 合同的租期最好是1年或以上。
3. 前往区社保局打印社保记录，无论哪个区都可以打印，只要方便的就可以。持身份证直接在终端机打印，并且可以顺便设置密码，以后可以自行网站下载打印。目前社区事务受理中心也有1台终端机。但有时候故障就还需要去社保局。
-----------------------------------------------办证阶段--------------------------------------------------------- 第一站：房屋所属街道社区事务受理中心
1. 取票选择
2. 房产证原件（产权证编号、房屋地址、产权人、房屋面积、平面图各复印一张备用）
3. 身份证（原件）
1) 房屋全部产权人的身份证原件（身份证正反面复印件，可印在一张纸上）；
2) 承租人的全部身份证原件（身份证正反面复印件）；
3) 全部到场办理，不能到场也可以委托承租人或者第三方来办理，需要提供委托书；
4) 帮公司租的需要公司的营业执照复印件（盖公章）和法人的身份证原件及复印件；
5) 没有身份证的，使用户口簿原件（首页及当事人那页提前复印）。
4. 租房合同（全部带齐）
1) 租赁期限必须是没过期的；
2) 合同出租人必须写全部房屋产权人，如果只写其中一人，另附其他人的授权给该人的
委托书；
3) 合同必须详细，准确；
4) 承租人若是一人就写该人，若是夫妻，需要写两个人名字，并且需要两个结婚证证明。
5. 材料核对无误后，给予《上海市居住证申请表》自行填写完成。
6. 所有材料齐全后，出具《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》
第二站：房屋租赁纳税局
1. 查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；
2. 房屋租赁合同查看，并保留一份复印件；
3. 房屋出租人的身份证复印件保留；
4. 房屋产权证复印件保留；
5. 审核通过，缴纳税金，按照合同的日期所全部缴纳金额的5%。例如4000元/月*1年，就
是2400元。
6. 开具税收缴款单。
第三站：房屋所属居委会
1. 居委会登记，租赁信息更新；
2. 查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；
3. 查看税收缴款单；
4. 办理居住证的联系单。
第四站：房屋所属街道社区事务受理中心
1. 取票选择
2. 提供居委会出具的联系单
3. 提供劳动合同原件；
4. 提供至少6个月以上的社保打印单；
5. 查看《上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书》；
6. 提供身份证原件和户口本（集体户口的需要集体户口单页原件）；
7. 询问办理暂时的（6个月）还是长久的（一年以上）；
8. 照相（不收钱），填写另外一份《上海市居住证申请表》；
9. 出具《上海市居住证》受理回执
10. 10个工作日后电话962222询问审批是否通过，通过后30日后取
-----------------------------------------------取证阶段---------------------------------------------------------
1. 电话询问已经审批通过；
2. 30日后，携带身份证原件及受理回执前往房屋所属街道社区事务受理中心取证。
上海市居住证办理条件 第二篇_上海居住证申请条件和流程
上海居住证A证暨人才引进居住证办理条件及流程
一、受理依据 《引进人才实行<上海市居住证>制度暂行规定》（上海市政府令第122号发布）。
二、受理条件 具有本科学历以上的，以不改变其户籍的形式来本市工作或者创业的国内人员大专学历（年龄35周岁以下的特殊人才或个人投资1000万以上人员）
三、申领主体 符合以上受理条件的国内人员需申领《上海市居住证》（以下简称《居住证》）的，由本人或者聘用单位向受理部门提出申请。四、申请材料 1、《国内人才〈上海市居住证〉申领表》； 2、本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）； 3、有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领《居住证》的还应提交《结婚证》，验原件）； 4、在本市的住所证明复印件（验原件）； 5、本市二级以上医院出具的健康状况证明。 已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。 已经在沪创业的申领人，还应当提交投资或者开业相关证明复印件（验原件）。
备注：A居住证分三类：类：国内人才；B类：海外人才；C类：相当于暂住证
A类需要本科以上学历，办理A类的可以缴纳四金，跟以前的蓝印户口差不多，除了户口还是在外地，其余的待遇跟上海人是一样的。
一、受理条件
1、具有本科以上学历或者特殊才能，以不改变其户籍的形式来本市工作或者创业的国内人员；
2、申报单位的注册资本一般应在人民币100万元以上；单位为分公司，其在外地总公司一般应为大型或特大型企业；符合申报条件的个人投资创办的知识型服务企业、科技型企业及高新技术企业（需出具有关部门颁发的相关证书的原件及复印件），可不受上述注册资本的限制；外省市政府、企事业单位在沪设立的办事机构，不属受理范围（含人才派遣机构派遣的人员）；本市用人单位在外省市分支机构招聘的外省市人员，不属受理范围；
3、申领《居住证》，应由申领人本人凭身份证或者聘用单位人事专员凭单位介绍信直接申报，其他单位或个人不能代理申报。
4、申报流程参照“21世纪人才网”上相关事宜，需进行单位及个人信息注册。
二、申报材料（所有材料原件均需带至受理点审验，所有材料复印件均需使用A4纸复印）
1、据实填写完整《国内人才上海市居住证申领表》，均需加盖单位公章。
2、学历（及学位）验证证明原件以及学历（及学位）证书复印件（请先验证）。
3、缴税月收入证明（聘用单位出具）与近期连续3个月的个人所得税证明（由地税局各分局出具）。
4、申领人（随员人员）身份证复印件与户口证明。
?非农业家庭户口：提供户口簿复印件（包括外地详细住址页与个人单页）； ?非农业集体户口：提供集体户口所在地派出所出具的户籍证明；
?配偶随员：提供配偶身份证复印件与户口证明，还须提供结婚证书复印件（须验原件）； ?配偶户籍在沪：必须提供配偶身份证和户口证明、结婚证复印件（须验原件）。 ?未成年独生子女随员：提供子女身份证复印件与户口证明，子女出生医学证明和独生子女证复印件（须验原件，16周岁以上提供学校在读证明）；
?未成年非独生子女随员：提供子女身份证复印件与户口证明，子女出生医学证明、准生证或社会抚养费缴纳证明复印件（须验原件，16岁以上提供学校在读证明）。 ?退休人员办理退休证复印件。（须验原件）
5、申领人（随员人员）有限期内的本市住所证明。（须验原件）；
?在沪购买产权房者：提供产权证复印件；
?借住亲友住房：提供户主产权证或户口簿、书面同意入住证明、以及所在地居（村）委出具的寄宿证明；
?租房者：提供有效的租赁合同复印件（必须有申领人姓名和中介公司的盖章）和由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明；（租房合同的期限需为一年且离截止日期还有半年以上有效期。）
?居住单位宿舍者：提供单位书面证明及单位房产证或相关证明。
6、本市二级以上医院出具的体检表原件。（3个月之内有效）
7、聘用单位营业执照（事业单位法人登记证）和组织机构代码证复印件。（须验原件） 外省市单位在沪分支机构申报，还须总部出具同意办理的授权证明。有派遣资质的人才代理公司，还需提供岗位协议书（须验原件）。
8、一年期及以上的聘用（劳动）合同复印件（须验原件，期限需离截止日期还有半年以上有效期。）
9、已经在沪创业的申领人，应提交投资的验资报告和法人证书、营业执照、组织机构代码复印件（须验原件）。
三、其他事项：
1、申领人具有中级以上专业技术职称、执业资格等，提供相关证书、证明复印件（验原件，具备专业职务任职资格的，必须提供批复或评审表）。
2、领人获得省、部级奖励证书、专利证书者，提供相关证书、证明复印件（须验原件）。
3、劳动、租房合同的期限需为一年且离截止日期还有半年以上有效期。
4、申领人可事先查询有关说明，评分标准可上“21世纪人才网”了解。
上海市居住证办理条件 第三篇_《上海市居住证》办理流程
办理《上海市居住证》流程
一、办理条件
(一)在本市合法稳定居住；
(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属需要在本市居住6个月以上。
二、办理材料
(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
1、《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
2、居民身份证等有效身份证明。
3、拟在本市居住6个月以上的住所证明。
(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。【上海市居住证办理条件】
(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
(3) 居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。
(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
1、来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明；
2、来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明；
三、办理流程
1、需同房东本人一同到房屋所属街道办理上海市房屋租赁合同备案登记:
（1）房东身份证原件及复印件
（2）房地产权证原件及复印件
（3）租赁人身份证原件及复印件
（4）房屋租赁合同原件及复印件
2、到房屋所属街道领取办理上海市居住证所需材料清单：
（1）《上海市居住证》申请表（需居委会加盖公章确认，居委会盖章需要验上海市房屋租赁合同备案登记表）
（2）身份证（验原件收复印件）
（3）劳动合同（验原件收复印件）
（4）上海市房屋租赁合同备案登记（验原件收复印件）
（5）社保金缴费记录（1年内正常缴满6个月）
3、上缴所有材料后，约1个月后可以领取上海市居住证
上海市居住证办理条件 第四篇_2015年上海居住证办理流程
2015年最新居住证办理流程（4.月20日）
本人居住证5月到期，刚刚去进行了居住证续办，因为之前听说大家办居住证要交房产税什么之类的，下面是自己续办的一个流程，供大家参考：
1、进行房屋租赁备案：和房东约好，让房东带着房产证、身份证、还有自己的身份证（原件、复印件）还有租房合同原件去社区街道办事大厅去进行租房备案，到那会填写《租房备案申请表》，表格可以同时备案3个人（3人都要到场），然后房产证、身份证复印件以及租房合同原件上缴，这个备案是不用交税的，大家可以按真实的金额写，当然，也可以重新写个合同，租房金额写少点，租房合同收上去了，会当场给你房屋租房合同备案证明，每个人都有一张，房东那也有一份。
2、记得去小区居委会进行信息登记，本人刚搬的家，新搬到的这个小区的，当时没有去小区居委会那登记，房屋租赁合同备案办好后，续办居住证说是没有我们的信息，让去居委会登记。小区居委会周天上午也上班的，去了以后，居委会给填了个表格，说是看下租房合同，我说租房合同被街道办事处收走了，给看了下房屋备案证明，其实目的也就是要登记房东的身份证号码和名字，如果你不想给居委会看合同，就把房东名字和身份证号码告诉他们就可以了，这个也是不会有什么费用的，是免费的，如果是初办居住证的，还要居委会那边照像，续办的就不用了！
3、进行居住证续办，将房屋租赁合同备案证明复印一下，我们备案
的是2年的期限，所以给复印件就可以了，带上原件，填写1个表格，叫什么续办申请表，表格和租房备案证明一起给办事人员，然后把老的居住证给他，在电脑里面更新一下，当场就把新的居住证给到你，2分钟搞定（不需要社保记录、劳动合同、身份证复印件）。
4、当然，新办居住证还是要带上劳动合同、社保记录、身份证在加房屋备案证明才行的，续办的比较简单。
以上是本人的经历，整个过程没有花1分钱，也没有交税什么的，供即将要办理居住证的童鞋们参考！
上海市居住证办理条件 第五篇_上海市居住证办理材料及流程
上海市居住证办理材料及流程
摘要： 居住证是中国一些城市借鉴发达国家“绿卡”制度进行的积极尝试，为中国制定技术移民办法，最终形成中国国家“绿卡”制度积累了有益经验。持有居住证者，在工作、生活等方面可享受当地居民的待遇。
办理条件
申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：
(一)在本市合法稳定居住;
(二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。
申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。
办理材料
(一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
2.居民身份证等有效身份证明。
3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。
(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。
(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
2.来沪投资开业或从事个体经营的，提供企业或个体工商户营业执照复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;
3.来沪投靠本市户籍亲属的配偶、子女或父母的，分别提供结婚证复印件(验原件)、公安部门认定的父母子女关系的证明;
4.来沪就读、进修的，分别提供本市大、中专院校发出的“录取通知书”复印件(验原件)、本市非学历教育机构出具的书面证明复印件(验原件)。
办理流程
1.受理与补齐
携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份;劳动合同原件，以及复印件1份。社会保险(养老保险)至少6个月的证明， 居住证申请表
以上材料材料齐全后，在房屋所在地街道办事处提交，社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，应当出具受理凭证;对材料不齐全的，应当当场告知申请人补齐材料，并将申请材料退还申请人。
对材料齐全的，应当在居住证信息系统中登记信息、拍照，并出具《居住证》受理回执。
2.材料移送
社区事务受理服务中心应当于出具受理凭证之日起2个工作日内，将申办信息、申办材料移送人力资源社会保障部门或者公安部门。
对就业、投资开业和个体经营的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办信息移送区(县)人力资源社会保障局。对投靠、就读、进修的，社区事务受理服务中心应当自受理之日起2个工作日内，将申办材料移送辖区公安派出所。
3.人力资源社会保障部门核定
区(县)人力资源社会保障局应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照就业管理相关规定进行核定。
经核定符合办理条件的，通过居住证信息系统通知制证。;不符合办理条件的，经核定不符合办理条件的，应当出具书面意见，交由社区事务受理服务中心书面告知申请人并说明理由。
4.公安部门核定
公安部门应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照投靠、就读管理相关规定进行核定。
符合办理条件的，通知制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
5.签发、制证、领证
《上海市居住证》由市公安局统一签发。
对经核定符合办理条件的，公安部门应当自收到制证通知之日起10个工作日内完成《居住证》制作，由社区事务受理服务中心通知申请人领证。
申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。 上海市居住证办理流程图
办理时限及费用
1.办理时限
上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，最多30日内可以办理完成，领取居住证。
2.办理费用
《上海市居住证》工本费的标准，由市财政部门、市价格行政主管部门核定，新办理每本25元。
办理地点【上海市居住证办理条件】
街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。 上海市居住证办理地点
上海市居住证办理条件 第六篇_关于上海居住证 你必须知道的20个问题
关于上海居住证 你必须知道的20个问题
1.上海居住证有哪些的好处？
答:首先缴费期间你可以在上海享受医疗保险，这是最重要的，否则没等你回去，就生场大病，挣得钱都花完了。第二公积金是可以全额取出来的，金额不受你转移的影响，有了这个，你还具有有了在上海公积金贷款的资格，其利率要比商业贷款低1个百分点，贷上20年这笔计息差额就是几万元。第三，目前的社保账户正在考虑异地转移的问题，尽管现在没有解决，但是几十年以后我相信已经解决了。目标就是账户跟人走，多缴多得。第四，根据目前的上海政策，办理居住证7年后，可转上海市户口。这样在小孩的入托、读书方面会占有优势。
2.上海购买房子需要居住证吗?
答:不需要的，外地人购房只需要满足以下两个条件就可：三年里社保满两年；结婚。
3.在上海如何办理居住证？需要提供哪些材料？
答：一）具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或者国籍的形式来上海工作或者创业的，可以依据《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，申领《上海市居住证》。
可以申领《上海市居住证》的，具体包括以下国内外人员：
1、对于原持有《引进人才工作证》的人才，经用人单位考核后继续聘用的，按照《居住证》的条件，可申领《居住证》；对于来沪投资创业的人员，符合《居住证》申领条件的，可给予办理《居住证》。
2、对于申请来沪创业和工作的境外人才、入外籍和取得境外永久（长期）居留权的留学人员，给予办理《居住证》。
3、对于原按照《上海市吸引国内优秀人才来沪工作实施办法》来沪工作或创业的人员，由于实施了年度人才开发目录、取得上海市户籍受到限制的，可以采用申领《居住证》的办法予以解决。对其中取得本科学历但未取得学位、副高以上职称但任职未满３年、与上海用人单位签订聘用（劳动）合同不满3年的人员，给予办理《居住证》。
除此以外，引进人才单位提出申办《居住证》的，已婚、家庭基础尚在外地的，以项目聘用、任务聘用等方式来沪工作或创业的人员，可办理《居住证》。
二） 国内人员申领《上海市居住证》，应当提交下列材料：
1、《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；
2、本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）；
3、有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领《居住证》的还应提交结婚证原件）；
4、在上海市的住所证明复印件（验原件）；
5、上海市二级以上医院出具的健康状况证明。
已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。
已经在沪创业的申领人，还应当提交投资或者开业的相关证明复印件（验原件）。 境外人员申领《上海市居住证》的，应当提交下列材料：
1、《境外人员〈上海市居住证〉申领表（主表）》；
2、有效身份证明复印件（由我驻外使领馆出具的留学人员证明信、护照及国外永久或长期居住证明，或港、澳、台居住证明，验原件）；
3、国（境）外学位或学历证书复印件（验原件）；
4、如申请人系国（境）外投资者，需提供外商投资企业批准证书及工商企业营业执照（如系内资性质留学人员，企业只需提供企业营业执照）复印件；
5、专业资格证书（国内外）复印件（验原件）。
另外补充回答一下： 到何处去申领《上海市居住证》？
答：目前，受理国内人员《上海市居住证》申领的机构有两个，分别是上海市人事局业务受理中心和上海市人才服务中心，地址是大木桥路123号和中山西路620号、浦东商城路660号；受理境外人员申领的机构是上海国际人才服务中心，地址在大木桥路123号。以后，《上海市居住证》申领受理工作作为公共人事服务项目，将逐步在上海市各区县或境外人员比较集中的地区设立受理点，申领人员可以就近就便前往。
另外，持有《引进人才工作证》的人员申领《上海市居住证》，由上海市人才服务中心统一受理。
4.请问持有CW9居住证未婚可以在上海购房吗？
答：你这个应该是属于人才引进类型的居住在可以享受上海的社保，但是在你还没有办上海市的户口之前单身的情况下还是属于限购里面的所以只能遗憾的告诉你单身限购。
5.关于上海居住证满3年免税问题。本人在上海持有人才引进居住证满3年，社保和缴税也连续3年。而我老婆没有居住证。请问我在上海购首套房能免交房产税吗?具体是免交哪几项税？谢谢！
答：是可以的，具有长期居住证的相当于上海人买首套房一样的，可以免房产税；但是其他的税费是要交的！
6.外地户籍，在上海有居住证，有产权住房，如何建小卡?
答：你先去小区的居委会，他会告诉你需要提供什么东西。我这边是要求：男方要回户籍所在地开立一个婚育证明，男方或女方要提供一份准生证。我这是在老闵行这边的小区要求的。然后在居委会填单子就OK了，建小卡后去医院建大卡。
7.请问上海暂住证和居住证的区别是什么?
答：长期居住证(人才引进类的)等同于上海户口，小孩可以享受同本地户口的小孩一样的待遇，临时居住证没啥用的。
8.办理了上海居住证是不是就算有上海户口，买房时适用的限购、限贷政策也和上海本地人一样了？
答：办理居住证并不是说你把自己的户口迁到上海了。居住证只是说你在上海可以居住。因为你本人不是上海户口。也就是说你买房时的性质还是外地人，上海外地人口在上海买房只能买一套，限款政策和上海是一样的。
9.在上海办居住证对买房有什么好处吗？
答; 其子女可入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；（三）按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续；（四）可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续；（五）可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助；（六）可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选；（七）可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业（职业）资格考试、执业（职业）资格注册登记；（八）可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。
10.关于上海买房和居住证的问题:我父亲是上海知青，可是户口在外地，我和两个妹妹和妈妈的户口也都在外地，只有弟弟的户口在上海，父亲的老父母也早已不在。而且弟弟不愿意给我父母亲的户口迁回上海。现在因为女儿在上海工作的缘故，我现在想在上海买房居住，请问我可以投靠弟弟办居住证吗？是不是办理居住证我就可以买房？我只想早点在
上海买自己的房子。
答：如果你们的户口现在没有对接就无法前回上海，可是根据你的描述你女儿现在已经在上海工作了,如果她工作已经满一年即可用你女儿的名义在上海购房。属于首套：如果用你的名义就办好居住证也必须满二年且必须有纳税或者社保满二年才可以，希望对你有所帮助。
11.外籍，上海居住证B类（三年），纳税5年，社保3年。配偶和孩子也外籍，能否买房？如可买，能买两套吗？
答：您好！因为您是B类居住证，B类(L开头)国外引进人才居住证，享受上海市民待遇，即可以买房的，最多只能买两套。【上海市居住证办理条件】
12.上家出售的房屋上挂了1个外地人的居住证没有迁出,对于下家有影响吗（比如动迁）上海市？
答：在上海，如果该房子里以前有租赁，办过居住证，那房子肯定在交易中心备案过，让上家去交易中心把租赁备案撤销就可以了，不影响你的。
13.上海市租客要办理居住证，房东要提供什么资料？
答：需要租凭合同房产证和租客身份证还要房东和你一起去。
14.办上海居住证怎么转个人档案?
答：人事档案的问题，是2月10日刚出来的，这是必须的。如果公司不能接受档案，可以到上海市人才市场申请发调档函，让你以前的档案保管单位把档案发到上海人才市场。只有挡案到了上海，你才正式进入办理居住证的程序，现在严格多了。
15.关于上海房产税，居住证是否享受免税面积？
问题具体细节：本人和一个孩子是上海户籍，老婆非沪籍，有上海A类居住证（有效期三年，取证未满三年），在上海有一套住宅，94平，拟再购入一套70平的房子，现问：老婆是否享受免税面积？也就是说第二套房是否要交房产税？
答：居住证没有享受免税面积的说法，只能享受外地人转上海人的待遇，人居低于60平方没有房产税，高于这个数字的你有啥证也不好使，再有你本来就是上海人，你老婆的居住证跟本也不用啊，你94平再买70平的房子，根本不用上房产税啊 3人*60=180 超过这个平方的面积才上房产税。
16.上海办理临时居住证要交税吗？居委说要好几百，房产新政刚施行现在，是不是这样？ 答：没有那么多，如果你直接拿着租赁合同去当地街道派出所办理的话，只要20块钱左右。
17.我持有上海市人才引进居住证，能买第二套房吗？
答：上海规定：非本市常驻户籍的，以家庭为单位，在本市准许且仅准许买一套住房！所以，你没办法买二套了，除非变成上海常驻户口，可以买两套！持有人才引进居住证,连续居住已经蛮三年的，且是CW9开头的,和上海人享有同等待遇的,可以买第二套。缴税按人均60计算的。
18.上海租房房东是不是要交租房税？不交不让办居住证是这样吗?
答：租金的5%。其实这个税费应该是房东出，但大多数房东不愿意配合！希望能出台政策约束房东。
19.关于上海居住证缴纳住房公积金的问题！缴纳比例是怎么算的，比上海户口的差多少？ 答：1、公积金是公积金基数的7%，即单位和个人各出7%。公积金基数一般是公司决定的，效益好或福利好的公司基数比工资要高些，按照要求公积金基数一般为上年年收入总和/12个月。很多单位达不到这个要求的。 2、和上海户口一样对待。 3、补充公积金的范围为公积金基数的1%-16%，公司可以全额为员工缴纳。 4、公积金和补充公积金上限各为1120元。 5、异常特殊情况需要公积金管理中心同意，但比较烦，要工会同意等。
20.上海市居住证续办，没有缴纳公积金是否有影响？
答：办居住证只和你的社会保险和养老保险有交就没关系。和公积金一点影响都没有。
上海市居住证办理条件 第七篇_2014年6月上海居住证办理流程(我亲自办理的,教你不走弯路)
今天是2014年6月14日。刚在长宁区办了居住证，想想之前在网上怎么也搜不到相关的信息，白白被居委会的骗走了400块钱，我就心痛，特意写份WORD提醒大家，不要走弯路，不要去居委会跟那帮大爷大妈纠缠，看他们的脸色。
先说下我的事情，我是找的亲戚办理的，但是如果按照亲戚办理流程的话需要在当地小区登记过6个月以上才行，而且要办理亲戚关系证明，因此比较麻烦，而没有走这条路。
我亲戚帮我去居委会问，他们的提示是需要合同，然后缴税。然后我跟亲戚商量是说写个300块的房租，缴税也少交点，但是我把资料带齐到居委会那边，大爷说你们不会看市场价么，你这不是欺骗国家么，强行叫我们改成了1000块，然后说本来要600的税钱，我便宜给你们就300吧（之所以骗了400，是因为大爷之前说这不是他的上班时间我亲戚就先给了100块，然后他才说办理需要干吗干吗）。钱收到好后，他没有给任何收据，就提供了一张盖了他的章的房屋备案证明，并提示我们去了社区事务办理中心（可能也叫街道办事处，专门办居住证的，是真正的公务员，周六也上班）。然后我发现做的流程也叫房屋备案登记，我就问帮我办理的姑娘说税钱还要交吗，她说根本就不需要税钱，而且那张居住证提供的备案证明他们那边也有，根本就不需要去居委会！！！我当时就愣了，这居委会不就是明摆着骗钱吗？！钱也被他们吞了，还装的一脸好人样，我现在真是想作呕，想想在那边办理的时候，大爷一边做事一边强调今天是他来办公室办私事，没想到还得给我们做事，还有自己一个月就拿1900，竟然还要做那么多事情之类之类的，是的没错，他只有周三上午或者下午才上班。
流程正文：高亮！
抱怨完了，我就再细说下不需要去居委会的签合同的流程。
首先，带好房产证及复印件，房东身份证及复印件，自己的身份证及复印件，租房合同。带好这些去街道办事处，或者是叫社区事务办理中心（反正不是小区里的居委会，也不要相信里面的大爷大妈的危言耸听！）这是正规的公务员，里面办理的人都是些年轻人。这些是做房屋备案登记，就是登记你们租房合同的，不用交一分钱的税。结束后会提供一张房屋登记过的单子原件。
提示，合同价格自己随便定！（亲耳听到办理居委会的人说的，不用怀疑）合同的时间可以写1年以上，我们就写的3年，这样后面两年续办的时候就不用再次做房屋备案登记了（因为房屋备案一定需要房产证原件，所以有的时候会很麻烦，比如房东一直要跟着），流程会轻便许多，直接去我说的第二个地方就行。
第二，办理中心的人做完事情会提示你去另外一个地方，就是去申请居住证的地方。如果你是办临时居住证半年期的，不需要劳动合同和6个月社保单。如果办理积分居住证就是一年期的，一定要劳动合同和六个月的社保单。
强调：身份证复印件（身份证上的地址一定要求和户籍相同！），之前社区办事处提供的单子一定要复印一张（原件自己留着，一年后需要再次复印进行申请），劳动合同复印件，六个月社保单，房产证复印件。
在工作人员的提示下填写居住证申请表，那边有的，自己不用打印。在工作人员登记入电脑后，一切就好了。拿到回执单，2周后打电话询问申请是否通过，如果通过，一个月后等短信消息提示去拿居住证。（可能需要拍张照片做登记，
但是我之前有在另外个地方的居委会登记过，网上有我照片，所以不需要。）
是不是看完觉得特别简单！真是钱的教训才有了这么简易的流程攻略啊！ 资料尽量带全，多复印几份是不会错的。不然大热天在周边找打印店真是要命。
我还想说的是，真正的公务员真的态度很好，居委会的简直跟你欠了他八辈子的钱一样！！相信我，不要和居委会的人有关联，就算是亲戚关系，也走合同流程吧，不然依然需要“送礼”，因为亲戚关系证明之类的，你懂得。
http://m.gbppp.com/jd/418506/
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