第一篇:海南买房落户新政策
在海南买房一生不后悔的理由在海南买房一生不后悔的理由
热捧理由之一：国际旅游岛，催生地产投资新热点
“扩大旅游开放，推动国际旅游岛建设。”这一重大的战略调整加快了海南旅游业转型升级和国际化进程。对于以旅游为依托的海南旅游地产，更是一大利好。它不仅仅只是带来GDP的一个载体，更加体现的是一种城市文化、城市形象与城市品味。旅游地产是一种生活方式的符号，也一种投资价值的取向。
相对于北部干旱南方拥塞、寒暑严厉的中国大陆，海南岛在气候、生态、人居空间等方面均得天独厚。随着大陆城乡几何基数一样的扩容，海南越来越成为中国最适于居住之地。同时，一大批富裕人群进入海南，一大批高学历、高素质、高人际关系含量的人群进入海南，则将为这个海岛带来巨大的机会。
业内人士分析，“国际旅游岛”的概念必然应涵纳以下三种人口格局与商业性预判。
第一种是短期度假：需要把全省旅游上升到国际消费的高度，这意味着海南面临全面的升级改造，甚至是全局性的、颠覆性的旅游产品设计与实施；
第二种是半年定居：把整个北半球视为人类的夏季乐园，而把人烟相对稀少、风光宜人、生态安然的热带海南当作半年定居的冬宫。这需要做更多的、难度更大的投资与规划；
第三种是人口迁移。
热捧理由之二：稀缺地产的抗跌性
在2008年全国房地产全面大幅滑落的形势下，整个海南省房产市场去年形势表现出良好的增长势头。“作为投资升值和提升生活品质兼有的房产品，越是具有稀缺性的土地资源上建设开发的房屋，就越会受投资者青睐。”业内人士分析，“国际旅游岛”已经成为海南经济增长的新亮点，其中海南地产与旅游联姻，发展前景自然不可限量。在海南购房置业，既可以供家人、朋友度假休闲居住，又可以在闲时用于经营，实现房产增值，必将成为“第二家园”的首选地。 稀缺的海南旅游度假地产具有很强抗风险性，在全球金融海啸的冲击下，还保持着高速增长，到海南休闲度假已成为内地很多先富起来人士每一年的必需品，已发展成为一种时尚和流行。
近几年，以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。数据显示，海南有70%的房子卖给了岛外客户，随着人们对养生问题的关注，还将会有更多的购房者选择海景房、山景房，因此海南楼盘的升值潜力更加明显。
热捧理由之三： “三重富人”的品质生活选择
无论是投资者、开发者还是居住者，考量休闲度假地产的价值，一定是从生态环境、资源优势、人文氛围、产品品质、区域配套、物业服务等几个大方面综合而言。
尤其在海南，更多有实力的中国人选择到海南休闲度假。所谓的“三重富人”也就是物质充裕，精神富有，还有一定的富余时间的部分人群。这些三重富人早已不拘泥于满足“城市之家”和郊区装修奢华的别墅，在社会压力和工作压力日益繁重的今天，他们更重视能让身心真正得到放松的“度假之居”。
休闲物业的升值潜力吸引越来越多置业者的目光。人们追求高品质生活的意识不断被唤醒，与此同时，拥有垄断性资源的物业面临着巨大的升值潜力。业内专业人士预测，整个中国用不了五到十年时间，将会出现“休闲为王、休闲不败”的局面。
地产专家指出，有部分人在投资海南度假型房产大多是关注产品本身和收益回报，从而忽略了支撑产品核心价值的外围资源条件。现在应该意识到，一是中国旅游度假产业目前处在发展初期，由于政府扶持力度不断加大，海南度假地产有很大的投资潜力；二是旅游度假地产作为一种资源性的消费投资，由于海南生态资源的稀缺及不可复制性，随着市场的需求加大，海南房产产品的升值空间较大；三是投资度假型产品，其实选择的是一种生态资源、一种度假生活和一种发展潜力。
热捧理由之四：自然资源无比优越
“海南最吸引人的地方就是优美的环境！”“海南空气好，温度也适宜。”毫无疑问，在海南居住已经成为人们回归自然的最完美表现，海南成为全中国尤其是北方人民的休闲后花园。去海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。
海南岛处于亚洲太平洋的中部。作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。总而言之，海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。 海南岛素有“天然温室、热带果园”美称，其中部是山地、丘陵和台地，沿海是堆积平原；沿海平原主要种植粮食作物和糖蔗，还有热带水果四季飘香；中部为山岭地带，是热带雨林、季雨林组成的原始森林区。作为国际公认的中国唯一的生态省，海南现有自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。
近年来，海南岛已成为中国最富盛名的旅游度假胜地，并吸引了大量国内外实力阶层来此购房休闲。活力与实力，浪漫与理性，同时开放于中国南海。 热捧理由之五：人居环境品质至上
海南岛别称“椰岛”、“长寿岛”。全国第三、第四次人口普查结果表明：海南人均寿命居全国之冠。早在1996年，海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一。
专家们认为，海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明，海南全省水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。 这里四季如春，地处热带，又有热带季风和海洋调节，年均气温23.8℃。严冬季节，北国冰封，万里雪飘，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。
热捧理由之六：海南岛，天然大氧吧
“海南的空气太好了！简直是天然氧吧。”北京的王先生感慨，因为工作关系，他常常在北京、广州、海南往返，“每次来海南，都不想回了！”“海南的夜空有星星在闪烁，而在北京，能看到星星的夜晚不多。”“海南东线高速公路本身就是一条旅游长廊。车驶在路上，让人有画中行的感觉，窗外典型的南国田园风光让人陶醉：稻田、水牛、椰树、槟榔、蕉林、碧水、蓝天„„优美如画。” 地球上与海南处同一纬度的区域多是沙漠。海南作为相对独立的地理单元，由于热带季风带来充沛雨水，滋润了岛上的热带森林，加上海南省重视绿化，被国务院授予“实现造林绿化规划省”的荣誉称号，被人们誉为“绿色明珠”。2002年，海南岛上森林覆盖率达53.3%。海南是我国森林生态系统最丰富的地区，是世界范围内小区与生物种类最复杂的地区之一。茂盛的热带森林具有独特的生态和生物多样性，被誉为物种进化的基因库，可发挥多种生态功能，具有发展生态型产业的天然基础，非常适宜开展森林旅游和生态旅游。热带森林有良好的经济效益和生态效益。
热捧理由之七：旅游业推动休闲地产发展
椰风、海韵、阳光、沙滩，使海南每年约600万游客的巨大机遇，旅游业已经开始初步在海南成形，海南被誉为“东方夏威夷”，休闲地产已经成为一种国际开发潮流。
海南经过多年的发展，旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业。据政府相关部门数据表明：2008年，海南接待海外游客97．93万人次。2008年，
海南旅游收入占全省ＧＤＰ的13．1％，大大高于中国国内平均水平；受旅游业带动，第三产业增加值占全省ＧＤＰ的40％。今年一季度，海南接待国内外游客613万人次，同比增长7％。以三亚为代表的滨海旅游度假城市已经有非常好的条件，海南一年中有11个月可以休闲度假。相信海南能把自然资源、人文资源等优势，尽快转化为经济资源和经济优势，使海南这个中国最大的经济特区，为推动中国休闲产业的发展，做出更大的贡献。
海南休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的集结号的吹响，海南岛的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段。 热捧理由之八：市政基础设施日益完善
国内著名房地产专家赵杭生教授曾公开表示，“种种迹象表明，泰国、香港、江浙、上海、北京等地的大开发商正在聚焦海南。应该说，海南的市政、城市基础设施大有进展，发展框架已构筑完成，大规模投资时机到来。”赵教授形象地比喻说，“海南经济增长（包括房地产经济）的飞机正在跑道上加速前行，快要起飞了，谁抓住机遇及时搭乘这班飞机，谁就将一同起飞，获得丰厚回报”。“现在到海南买房正是好时机，买了房只会涨不会跌。”
近几年，海口已投入近几百亿元用于城市建设，使城市基础设施日益完善。美兰国际机场、粤海铁路等重点项目的建设已使海口形成了四通八达、快捷方便的海陆空立体网络。海口提出要建成“华南地区的热带花园城市，国内外居民理想的第二居住地”，修编了城市总体规划、专项规划、分区规划、产业规划，并抓好海口外滩、海口西海岸、南渡江两岸等分区规划等专项规划编制，突出了城市的个性化发展。此外，三亚市也确定城市定位为“国际性热带滨海风景旅游城市”，在城市结构布局上，体现出山、海、河、城四位一体相得益彰的特色，在城市绿化和建筑设计上体现南国热带风光的特色。在未来20年，海南岛将建成“世界著名、亚洲一流的度假休闲旅游目的地”，打造成国内外居民的理想第二居住地。
热捧理由之九：养生岛吸引异地购房
在房价高涨的今天，异地买房越来越多被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。据统计，全海南岛的新建房产有70%卖给了岛外人，其中三亚的购房者90%是外地人。
在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。
现在的一批奋斗者中，大部分10年后就要考虑退休养老了，10年前的环境至今已经发生了很大的变化，那么10年后呢？无论行政官员、企业家还是还是事业有成的人，每个人在完成创业阶段的拼搏后，都存在告老还乡和找个世外桃
源养老的问题。正常情况下，有条件的人都会带着子孙后代选择适合自己移民的沿海宜居城市定居。但很有可能，大部分人是为后半生选择第二故乡。 热捧理由之十：令人瞩目的发展前景
海南的资源性休闲地产随着包括了旅游度假居住的功能外还存在着保值、升值的功能，随着愈来愈多人群对海南环境优势的认识和以“资源抵御危机，以价值规避风险”的休闲地产投资价值的认知。这种来自世界性客户向滨海、温泉资源地、阳光带的迁移居住的现象的支撑，海南岛的休闲地产价值将更加的稳固，资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然趋势。
现在，海南各市县基础设施不断完善。房地产开发建设了大批配套完善、环境优美的商品住宅小区，极大地改善了城镇居民的居住条件和生活环境，也促进了城市基础设施的完善。
海南政府注重提升土地价值和有序供应土地，城市规划和城市经营将带来城市资产整体增值。海南省政府邀请世界最著名的规划设计大师，对海口、三亚两座城市按照世界高水准的滨海城市的要求，发力将三亚、海口打造成“天堂般的城市”。
第二篇:海南买房落户新政策
新国八条下 海南最新购房攻略新国八条下 海南最新购房攻略
1月26日晚，新的国八条横空出世。这对于很多想在春节期间过来海南买房的朋友来说影响可以说是相当大，“我到底还能不能在海南买房？”，相信很多人心里都会有这样的疑问。那么到底国八条对海南的影响有多大?为此搜狐焦点特地对此进行了分析，找出了新国八条对海南影响最大的三点，并为购房者制作出了最新的海南购房攻略，满足近期想在海南买房的朋友的需求...【详细】
购房流程【海南买房落户新政策】
选购房提示：
户型选择：
认真选择自己理想的户型楼号，一旦认购将很难退房仔细确认购买人名称（为合同产权人），不能随意【海南买房落户新政策】
更名。一经预定，定金不予返还，签约后自动转为房款
签约提示：
1、仔细阅读合同条款，有异议或有附加条款提前申请审批。
2、了解产权登记面积和合同约定面积出现差异时处理办法。
3、了解小区物业管理收费明细及物业管理公司的一些规定。
交房提示：
1、交房时间如没有特殊变动以合同内规定的时间为准。
2、交房条件为房款100%清付（按揭客户的按揭款必须已放款到达公司账户），同时结清面差额（视项目手续
办理情况而定）。
3、交房前先到银行维修基金托收点缴清维修基金。 4、办理交房手续前先了解交房费用款额。 5、收房时先验收房子，后办交房手续。
产证办理提示：
1、办理产权证手续时买受人的身份证、发票原件或清晰地复印件。 2、产权费用收据和业主身份证为领取房产证和换契税等税票的凭据。
综合提示：
1、收费一览表中代收代付款项目均以相关部门的最终核定为准。 2、物业管理费为物价局定价优惠收费，业委会成立后重新定价。
第三篇:海南买房落户新政策
海南买房到底有多少升值空间海南房买房到底有多少升值空间
自海南建设国际旅游岛以来，最直接带动经济增长的就是房地产。海口、三亚的房价首当其冲的在最前面，房价高的让人望而却步，又加上限购令的影响，这就有可能导致今后的房价涨幅空间缩小，以及现在海口和三亚的房子投资价值的偏低。但放眼于海南其他二线城市，越靠近省会海口、交通便利的县市，投资方面就更具竞争的潜力，相对来说，像澄迈、琼海、临高、文昌的增值潜力就比较大。
中国房地产业协会副会长朱中一认为：限购范围扩大至二、三线城市本身并不是一个新政策，而是对原来调控政策的具体化和延续，目的是促进当地房地产市场平稳健康发展。虽然，限购扩大至二、三线城市可能给地方经济的发展带来压力，在一定时期、一定程度上会导致当地商品房销售量下降，抑制房价过快上涨。但每项政策都有利有弊，也会促使一些房企和资金进一步向三、四线城市和商业地产转移。”
现在的消费者更趋向于理性消费，买房子即使是自住而不是投资，都希望房子具有涨值的空间，房子的价值主要是通过土地的价值表现出来，而土地的价值关键取决于位置，或者说房子涨值最重要的原因之一就是地段、地段、还是地段！
临高位于海南西部。东经至海口市97公里，目前临高的房地产行业也慢慢起步，“半岛阳光”、“临澜湾”、“海南小城之春”等等这些楼盘像雨后春笋一般的崛起，如：半岛阳光 C1户型：两室两厅一卫、朝向：南、建面：91.91平、市场：45.5万 算起来才4000多平米，而且，在第7届海南秋季房博会展会期间购买还可以减免23,876 元，算起来每平米可省下将近300元。在海南这个面向内地，走向国际的旅游小岛来说，他的房产大部分都是销售给内地人，因为
内地沿海的地方在少数，冬天温暖的地方也是极少，那么就会有些人，向往着住在宁静的大海周围，在暖和的冬天，享受着阳光沐浴的生活。
按照“级差地租”理论，市中心区的土地级差地租最高，依次是近郊和远郊。但是在市区外围的远郊，假若是政府规划的副中心区或者是产业集聚区，房子也会像“飞来石”一样来一个价格凸显，住宅的价格会有很大的升值空间。所以这也是我们为什么推荐靠近省会海口其他城市的原因。
总的分析来说，靠近省会海口其他二线城市的房产是有一定的升值空间，09年年底的时候，大部分人都没想到，海南的房价会在短短的一天内涨了两三倍，等到2010年后海南一线城市的房价都涨了，多数人都后悔没买房，但很多卖了房的人也都后悔不该这么快卖房。那2011年呢？其实这是一个机遇，机遇是留给有准备的人。
第四篇:海南买房落户新政策
武汉居民“购房入户”新政细则武汉居民“购房入户”新政细则出台
昨日，武汉市公安局户政处就外来人员极为关注的“武汉市购房入户新政”发布细则。细则中，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定等问题均进行了明确。
2008年10月23日，武汉市政府公布《关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），其中包括15条救市举措，于2008年11月1日起实施。 该《意见》也被通称为武汉市楼市新政，其中有一条专门对于外地人购房入户的标准进行了调整——
原政策：购买住房面积120平方米或总价30万元以上住房可办理本市入户手续。（注：实际操作时主要适用于我市中心城区）
新政策：中心城区“购买住房面积超过100平方米（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元）”，远城区“购买住房面积超过90平方米（含90平方米）和总价超过30万元（含30万元）”，可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。
据称，政府出台这一政策，意在防止外地人大量购置武汉中小户型住房，对本市居民造成冲击。
二手房不能入户
细则称，购买住房，是指合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房（不包括单位集资建设住房、经济适用房和其他非住宅房）。
入户中心城区有条件
购房入户新政中，将中心城区和远城区分为两个不同类别，每种类别的入户条件有所不同。细则中，则明晰了具体的城区、住房申请人条件。
细则称：1、户籍不在本市和本市中心城区，在中心城区购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地申办武汉市非农业户口。
2、中心城区农业户籍人员，购买住房面积在100平方米以上（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元），可在住房地办理“农转非”。
3、户籍不在本市和本市中心城区，在远城区购买住房面积超过90平方米（含90平方米）和总价超过30万元（含30万元）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
4、远城区农业户口人员在远城区购买住房面积超过90平方米（含90平方米）和总价超过30万元（含30万元）的，可在住房地申办武汉市非农业户口。
武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区；武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园的适用中心城区政策；远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
一套房可入户3人
细则称，符合上述条件的住房申请人，可办理本人、配偶、未成年子女（即18周岁以下子女）共3人的武汉市非农业户口。
由于新政的门槛较之前有所提高，因此，很多外地购房者对“11月1日实施”这个节点产生疑问：如果在新政实施前就买了房，符合旧的入户政策，但已经达不到新标准，怎么办？
该细则明确规定，申请人在2008年10月31日以前签订购房合同的，按原购房入户政策条件申请办理，2008年11月1日以后签订购房合同的按本细则执行。【海南买房落户新政策】
据介绍，这样可照顾新政出台前已经买房但尚未办理两证的购房入户者，保证他们的权益不受损害。
在中心城区购房申请入户的，在武汉市公安局办证大厅申请办理；在远城区购房申请入户的，在远城区政务中心或公安分局设立的办证窗口申请办理。
同样，如果您对购房入户新政有不清楚的地方，可按照购房地点去相应的申请办理点进行咨询。
申办户口所需证明材料：
1、本人书面申请；2、原户籍所在地派出所户籍证明；3、申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿（审查原件，收存复印件）；4、购房合同（《武汉市商品房买卖合同》，房产部门提供的电子版合同须房产部门签章）、购房全额发票、房产证、土地证（审查原件，收存复印件）；5、有两个及以上未成年子女随迁的，需出具当地街（乡、镇）计生部门计划生育证明；6、申请入户地派出所出具的实际入住证明（在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注）；以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
申请人须先到武汉市公安局办证大厅办证窗口或远城区政务中心（或公安分局办证窗口）领取《购买住房办理武汉市常住户口申请表》（或在武汉市政府门户网站下载，网址：
然后备齐规定的证明材料，直接到市公安局办证大厅或远城区办证窗口申办。公安户政部门从受理之日起7个工作日内完成审批，申请人凭身份证领取户口《准予迁入证明》，然后办理户口迁移手续。《准予迁入证明》按规定收取工本费5元。
第五篇:海南买房落户新政策
海南买房必读20130510海南买房必读之一：
【转自爱卡论坛】
我与海南岛结缘于1987年底，那时国务院将在海南建省的消息传出，全国涌现十万人才下海南的洪流，我由此两次来海南寻求到中国最大特区工作的机会，最终未成。其间，我从海口沿海南岛东线沿海公路到了三亚，又乘了据说是日本占领时期修建的三亚--八所铁路火车,最后回到海口。虽说那次没留在海南工作，但从此我心里埋下了一个海南情结。2006年ll月，我到海南文昌东郊椰林度假村探望在这儿过冬的父母，来去都在海口停留，这里的阳光、椰林、沙滩又勾起我对海南的留恋，面对大街上到处贴看二三千元一平的房产广告，勾得我心跳不已，就此萌动了在海南购房的念头。到了 2007年3月，梦想成真，我在三亚买了房，从此成了半个海南人。到2009年以后至今，我几乎每年开车自驾海南回三亚家过冬，每次都会住上四五个月。这些年我多次在海口、文昌、琼海、万宁、兴隆、陵水、三亚、五指山等地活动，对海南有了一些感性的认识。
（一）最近，我看了2013年的一、二期《中国国家地理》杂志，这两期分别是南海和海南的专辑，对以前停留在感性方面的认识，有了一些理性的体会。按《中国国家地理》的分类，海南岛地理气候分为五大区域：
1、北部为半湿润区，包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。2、东部为湿润区，包括文昌、琼海、万宁。3、西部为半干旱区，包括昌江、东方。4、南部为半干旱半湿润区，包括三亚、
陵水、乐东、保亭。5、中部为山地湿润区，包括五指山、琼中、白沙。
我最有兴趣的是海南的海口、三亚、文昌，以及琼海、万宁、陵水这些市县之间的气候差异。最近几年有很多朋友问我关于在海南购房涉及到的气候等环境因素的问题，我虽然对这几个地方有些亲身体验感受，但毕竞知识不系统不专业，这次读《中国国家地理》杂志，海南岛按地理气候因素进行五大区域的划分这点，一下子就有一种点醒了自己的感觉，以前只是感觉到这几个市县气候上有差异，现在才知道这些差异正是由于海南岛的地理构造带来的，根据地形地貌把海南岛划分成五大气候区域，正好解释了造成上述几个市县气候上差异的原因。
具体来看看上述市县的气侯差异， 据《中国国家地理》和我收集的资料，以2012年12月31日为例，这天受北方强冷空气南下影响，海口、文昌最低气温跌破10度，市民在阴冷寒风里换上厚厚的棉服。在海南中部山区，最低气温降到了6度左右。而在五指山以南的三亚、乐东、保亭、陵水等，仍处于人体感觉最舒适的温度十七八度到二十四五度之间。
海南南部是海南岛上唯一最接近北纬18度的地方，加上中部山岭阻隔，冷锋到达南部大多锋消，所以这里不只温暖，更有着弥足珍贵的冬季艳阳。当海南岛北部、中部冬春季节阴雨连绵之际，当“晒太阳”成为你的冬季渴望，海南岛的南部恰好身处旱季，干燥少雨、阳光明媚。
海南南部以三亚为例，年均气温25.5度，年日照时数为2400小时，1月份平均气温为20.9oC。11月至翌年4月为旱季，旱季降水量仅为全年的8.3%。年平均湿度79%。海南南部是海南岛光照最强、热量最大的地区，也是中国最纯正的热带地区。这里既没有亚热带区域的潮湿，也没有冬季的寒流，这里的"天然温室"强烈吸引着全国"候鸟"光顾。
我们再来看下海南北部的海口以及东北部的文昌两个地区的冬季气候特点：
海口：处于海南省北端，冬季时有冷气流侵袭带有阵寒。年平均日照时数2000小时，年平均气温23.8℃，最冷月平均气温17.7℃。极端最低4.9℃。年平均湿度85%。
文昌：属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，四季分明。年平均温度23.9℃，最冷月平均气温18℃，最低极温0.3～
6.6℃，出现在1月份。年平均日照1953.8小时，冬日日照仅10.57小时。11～4月降雨量占全年的20%左右，8～11月间常受到强热带风暴和台风的影响，年平均发生2.6个，冬天时常会有寒流的侵袭。年平均湿度87%。
从三亚、海口、文昌三地上述气象资料对比分析，结合<中国国家地理>对海南的五个气候区域分类，我们不难得出结论：海南冬季气温最宜人的肯定为三亚无疑;地处北部半湿润区的海口和东部湿润区的文昌，不单冬季气温相对偏低、时有寒流侵扰，更为阴冷潮湿之地。
记得2006年11月份我到文昌东郊椰林度假村住过几天，客房外挂着的几十台空调外机全部被锈蚀的模样当时让我震惊，从未见过空调外机被锈蚀成如此严重的程度。
2011年1月中旬我在海口住在宾馆里，晚上洗澡很冷，室内没有暖气冷得无法入睡，爬起来找服务员多加床棉被才勉强睡下，人体感觉十分不舒服。
我的几个在海口工作长年居住的朋友都告诉我，海口冬天很冷很潮，潮湿情况你不可想象，家里地面、墙壁会出水来。这不是一两个人这样说，而是好几个海口人在不同场合告诉我的。一位小俩口在海口工作定居、父母家在三亚的朋友2013年元旦回三亚，她对我说，三亚气候比海口好多了，海口太潮湿，屋里很潮地面出水，室外气温又阴冷。
我从2007年在三亚市内购房后，2011年又把市内房卖掉换成三亚湾海滨的房。这几年冬季我都在三亚长期居住，在三亚市内和海边都有居住的感受，三亚潮湿度并不严重，我从未在三亚看到过空调外机的锈蚀情况，更别说有像文昌那种锈蚀的严重程度了。每年春季3月份左右我们离开三亚，到初冬11月份左右回到三亚来，家里的东西并不感觉怎么受潮。三亚家里受潮程度甚至比成都还好，成都离开几个月回去，柜子里一股霉味，衣服都起霉点，睡在被窝里感觉又湿又冷有股霉味。这种体会不光我有，爱卡汽车网川分的一个网友也曾跟我帖讲过他在三亚湾家的情况，潮湿程度还没有成都严重。
另外一个现象也值得思考：为什么海口、文昌的北方人少，特别
是东北人大多都选择在三亚买房呢？我分析有一个原因是，北方人习惯了北方干燥的气候环境，因而他们不喜欢冬季潮湿阴冷的海口、文昌而会选择相对温暖干燥的三亚购房。这也从侧面印证了为什么在文昌买房的四川人重庆人特别多的一个原因：因为四川、重庆人早已习惯了家乡潮湿的生活环境，对文昌的潮湿就见怪不怪了。
（二）另一个问题，关于海南岛的台风灾害的问题。
长居内陆，我以前只有一个笼统的概念，沿海容易受到台风灾害，海南几乎每年都有台风登陆。2009年9月底10月初，台风登陆海南，那时我正在海南三亚，亲身经历了台风来临的可怕，晚上睡在床上听见外面呼呼的风声就感觉墙马上要吹垮掉。白天大风大雨，不敢出门，冰箱里东西吃空了，只得冒雨出门买菜，结果才走到小区门口，风雨己把全身浇透连内裤都湿透，只好又返回家里。台风过后小区里的树木好多都被连根拔起。据说三亚还不是台风登陆地，只是受了影响而己。
据《中国国家地理》杂志统计，从1950-2011年62年间，海南有145次台风登陆，其中文昌登陆次数最多高达48次，琼海27次、万宁41次、三亚24次、陵水22次。结论是，海南东部地区是台风登陆最频繁的地区，而文昌又是东部里登陆最多的地方。
另外，除台风外，还有强热带风暴也给文昌造成不亚于台风的自然灾害。据资料显示，每年文昌的8～11月间，受到强热带风暴和台风的影响年平均发生2.6个，使之造成农作物以及人民生活财产的损失。
第六篇:海南买房落户新政策
2016杭州落户政策2016杭州落户政策
1、凡符合市政府杭政[2000]1号文件规定的引进人才条件的人员【全日制本科学历及以上学历、全日制专科紧缺专业毕业生、具有地市级以上人事部门颁发的中级职称及以上、拥有发明专利等】，均可凭学历或技术职称证书到市公安局申请办理正式户籍进杭手续，由市公安局负责把关审批（注：落户地在滨江的由滨江公安分局审批，落户地在下沙的由下沙公安分局审批，其他区由杭州市公安局审批）。
2、具有全日制高校大专非紧缺专业学历的人员，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续（注：该办法的受理部门一般为各区的人才交流中心，人才交流中心受理材料后汇报至杭州市人才引进办公室确认，同样落户地的审批问题与第一条一样）。
3、具有非全日制高校大专以上（含大专）紧缺专业学历的人员或超龄的人才，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续（同上）。
4、无高等学历但具有特殊技能的人才，先到市人才引进办办理确认手续，凭市人才引进办的确认件到市公安局办理进杭落户手续（同上）。
5、购房入户
购房入户政策实施区域范围：杭州市区（萧山区、余杭区除外）范围。
购房入户时间：杭州经济开发区（下沙）、杭州高新开发区（滨江）、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准；新扩大区域的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准。
购房金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上（含100万元）；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元以上（含60万元）；其它地区购房单套总价80万元以上（含80万元）,同时需付清房款。
申报条件
申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
①申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
②申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
③购置二手房的，房内原户籍人员户口已迁出。
这条要注意一点：如果夫妻双方有一方已经是杭州户口，那么另一方就不能通过购房落户政策落户了，只能通过人才引进或者夫妻投靠的方式落户。
6、萧山余杭户籍人员办理杭州主城区落户
申报条件
萧山区、余杭区户籍人员，本人在老城区有合法固定住所（持房屋产权证的商品房、房改房、经济适用房，有效承租的直管公房、单位自管房，集体土地上未办理房屋产权证的除外），人户一致的，允许1户（本人及配偶、未成年子女）户口迁杭。对房屋产权证上有多个产权人的，由共有产权人商定1户户口迁杭，其他人员作放弃。（2013年已经取消居住5年的限制）
7、“三投靠”、农迁农、农转非的户籍迁入以及解决夫妻分居问题，由市公安局直接受理审批办理。
8、在杭各大中专院校新生入学户籍迁杭，由学校直接到市公安局审批办理。
9、知青子女回杭落户由市劳动局负责审核，市公安局负责确认办理。
10、市委组织部调入的干部，凭组织部调令直接到市公安局办理户籍迁杭手续。
11、军队转业干部安置进杭落户由市军队转业干部安置办公室负责审核，市公安局负责确
认办理。
12、军队复员退伍人员安置进杭落户由市复退军人安置办公室负责审核，市公安局负责确认办理。
13、离休老干部异地安置进杭落户由市委老干部局负责审核，市公安局负责确认办理。
14、外地驻杭办事机构人员进杭由市经济协作办负责审核，市公安局负责确认办理。
15、特殊工程招工进杭、退休（死亡）顶职办理户籍对迁手续、市区征地招工就地农转非，劳动模范、操作能手本人农转非进杭由市劳动局负责审核，市公安局负责确认办理。
16、市区征地就地农转非、撤村建居就地农转非由市土管局负责审核，市公安局负责确认办理。
17、纳税入户凭市或区地税局长签字鉴证的纳税额度证明，到市公安局确认办理。
18、外商投资企业办理企业专职人员进杭落户，由市外经贸委办理投资确认手续，由市公安局审批办理。
19、部队家属随军进杭落户由市公安局直接受理审批办理。
20、科技人员（党政管理干部）家属、铁路职工、环卫工人等家属农转非进杭，农技人员、环卫工人本人农转非等各类专项农转非，由单位主管部门负责审核，市公安局负责审批办理。
21、上述2、3、4各项的人才或人员进杭落户，应由各区委、区政府或市各部委办局、各开发区管委会主要领导签字推荐后再由人才引进办办理手续。其他各种各主管部门无法受理处理的人员进杭落户问题，由市人才引进办受理审批后，到市公安局办理落户手续。
第七篇:海南买房落户新政策
海南书记省长快来海南买房子 肯定要涨价海南书记省长：快来海南买房子 肯定要涨价 来源：中国新闻网| 2015-03-07 06:46:47| 分享到：
中新社北京3月6日电 “我们未来几年要打造„四季的候鸟‟，你们要买房子赶快来海南买了，以后很难说价格会高到什么程度!”人民大会堂三层南翼的海南厅爆发出阵阵笑声。 推介大家海南买房置地的不是别人，正是刚刚履新67天的海南省长刘赐贵。黝黑面庞，诚恳对话，海边生海边长，由国家海洋局调任海南省的刘赐贵，续写着自己的大海缘。 “国际旅游岛是海南的一大品牌，我们要靠这个吃饭，生态!”刘赐贵介绍，2014年赴海南旅游人次已达4800万，今年春季，海口美兰机场和三亚凤凰机场每天进出港人数都达到6、7万。
说起海南岛，许多中国人会想到上世纪80年代红遍大江南北的那首歌，“请到天涯海角来，这里四季春常在”。而近些年来，随着内地冬季“雾锁连城”加剧，椰风南国的阳光、沙滩、海风习习就更为人们青睐。
“不能只是冬季的候鸟啊!海南完全可以变成最佳旅游目的地，变成四季的候鸟”，刘赐贵饶有兴致地打趣道，“现在到海南穿短袖衬衫还直冒汗，我们为什么讲四季候鸟呢?”
“海南的中部地区夏天盖被子，只要基础设施一打通，从中部到海边只要半小时到一小时的车程，所以未来几年要打造„四季候鸟‟”，说起海南国际旅游岛的新定位，刘赐贵雄心勃勃。
“你们要买房子赶快去海南买了，以后啊很难说，价格会高到什么程度”，认真记录“海南政策”的记者们被这突如其来的“广告”逗笑了。
“您觉得价格还会再涨吗?”站在远处的一位女记者笑着高声问。
“肯定要涨嘛!要买赶快买啦!”刘赐贵也不含糊，娓娓道来自己的理由，“海南是一块宝地，土地资源是有限的，人们对海南的认识是越来越到位的”。
2014年，海南空气质量优良率占到全年天数的99%;海南本岛海域海水一、二类水质达到95%，如果包括其管辖南海200万平方公里海域，基本都是一级水质。“请到海南深呼吸”，“生态岛、健康岛、长寿岛”已经成为海南最亮的名片。
“这种健康，用钱买的来吗?亿万富翁，他能够把海南买的走吗?买不走的!”刘赐贵再次“广告”海南的稀缺性。
“买不走就买房子嘛!”并肩而坐的海南省委书记罗保铭也侧身笑着补充说，“现在价格最合适!”说着，两位海南岛“岛主”都笑了起来，也引起记者们的阵阵笑声。
玩笑归玩笑，刘赐贵突然收起笑容郑重地说，“必经是欠债多，实在讲我们还有许多不足”。刘赐贵介绍，下一步将加强交通基础设施，今年将建设2到3条高速公路，并推进港口建设，扩建海口、三亚机场。
“还要提升全岛的文明素质”，刘赐贵坦言，要治理“脏乱差”、堵车，“包括酒店服务业的素质，软件要大力提升”。
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